Дата публікації 12/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 209 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 10 |
| земельна площа | 911 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1900 |
| Стан | З ремонтом |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 138 m² |
| ванні кімнати | 3 |
| Ціна продажу | 350.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.674,64 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕксклюзивно модернізований заміський будинок із житловою площею близько 209 м² та земельною ділянкою 911 м²
Історичний шарм поєднується із сучасним житловим комфортом
Цей заміський будинок, спочатку зведений близько 1900 року, протягом останніх років майже повністю капітально відремонтували з великою увагою до деталей. Сьогодні він поєднує характер історичної будівлі із сучасним житловим комфортом.
На земельній ділянці площею близько 911 м² об’єкт нерухомості пропонує близько 209 м² житлової площі, а також додатково облаштоване мансардне приміщення з різноманітними можливостями використання.
Вже при вході переконує продумане планування приміщень. Безпосередньо поруч із вхідною зоною розташована окрема кімната, яка ідеально підходить як домашній офіс, робочий кабінет або гостьова кімната.
Простора вітальня є центральною частиною будинку та пропонує достатньо місця для затишних сімейних вечорів або облаштування домашнього кінотеатру.
Через сполучні двері можна потрапити до відкрито спланованої кухонно-їдальні. Тут достатньо місця для просторої вбудованої кухні на власний смак, а також великого обіднього столу для всієї родини.
На першому поверсі також розташовані гостьова кімната та сучасна гостьова ванна кімната з душем, а також господарське і технічне приміщення. Ще одна кімната з наявним димоходом ідеально підходить для встановлення сауни. Звідси є прямий доступ до великого гаража або майстерні.
Верхній поверх поділений на дві майже дзеркально симетричні житлові зони. Кожна сторона має просторий передпокій, який можна використовувати як гардеробну, кімнату відпочинку або домашній офіс, спальню, а також високоякісно обладнану ванну кімнату з кутовою ванною, душем Walk-in без порога та великоформатною плиткою з керамограніту в елегантному мармуровому стилі.
Облаштоване мансардне приміщення пропонує додаткові площі, які можна гнучко використовувати як батьківську зону, дитячий поверх, кімнату для хобі або додаткові спальні.
У межах капітального ремонту, зокрема, було оновлено електропроводку, опалювальні комунікації, а також повністю прокладено нову мережеву та TV-кабельну інфраструктуру. Будинок має нове підключення до електромережі з сучасною опорою для підключення лічильника на власній земельній ділянці, нові пластикові вікна з ізоляційним склінням, нові вхідні двері, а також великоформатну плитку з керамограніту (80 × 80 см) в елегантному мармуровому стилі на всьому першому поверсі. Верхній і мансардний поверхи оснащені високоякісною ламінатною підлогою.
Земельна ділянка площею близько 911 м² пропонує багато Простір для індивідуальних дизайнерських ідей. Уже наявний вбудований басейн із дренажною системою. До об’єкта належать просторий гараж (наразі без гаражних воріт), а також навіс для автомобіля. Гараж ідеально підходить як майстерня, кімната для хобі або після встановлення гаражних воріт — як повноцінний гараж для автомобіля.
Модернізацію здебільшого завершено. Залишилися лише окремі завершальні роботи, такі як встановлення кухні, монтаж міжкімнатних дверей, а також деякі детальні роботи. Завдяки цьому майбутні власники мають можливість оформити останні елементи дизайну повністю на свій смак.
nahezu vollständige Kernsanierung
* ca. 347 m² Gesamtfläche
* ausgebautes Dachgeschoss
* 911 m² Grundstück
* großformatige Feinsteinzeugfliesen (80 × 80 cm) in Marmoroptik im gesamten Erdgeschoss
* hochwertige Laminatböden im Ober- und Dachgeschoss
* zwei moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und Walk-in-Dusche
* zusätzliches Gästebad mit Dusche
* neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* neue moderne Hauseingangstüren
* komplett erneuerte Elektroinstallation
* neuer Stromhausanschluss mit moderner Zähleranschlusssäule auf dem eigenen Grundstück
strukturierte Netzwerk- und TV-Verkabelung
* neue Heizungsleitungen
* Gasanschluss vorhanden noch nicht angeschloßen
* großzügige Garage (Garagentor noch nicht montiert)
* Carport
* eingelassener Pool mit vorhandener Entwässerung
* separater Raum mit Schornstein – ideal für den Einbau einer Sauna
Die umfassende Modernisierung der Immobilie ist weitgehend abgeschlossen. Einige Arbeiten wurden bewusst offengelassen, um den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit zu geben, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Die Fassade wurde noch nicht erneuert und kann somit individuell gestaltet und farblich an den persönlichen Geschmack angepasst werden.
Ein Gasanschluss ist bereits bis ins Haus verlegt. Eine Heizungsanlage wurde bewusst noch nicht installiert. Dadurch besteht die Möglichkeit, zwischen einer klassischen Gasheizung oder einer modernen Wärmepumpe (Erdwärme) zu wählen.
Das Zaunmaterial für die Einfriedung des Grundstücks wurde bereits angeschafft, die Montage ist jedoch noch nicht erfolgt.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Die Immobilie befindet sich in Böhrigen, einem Ortsteil der Gemeinde Striegistal im Landkreis Mittelsachsen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler sowie alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Kindergärten, Grundschulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und in der nahegelegenen Stadt Hainichen. Weiterführende Schulen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A4 bestehen hervorragende Verbindungen nach Chemnitz (ca. 30 Minuten), Dresden (ca. 45 Minuten) und Leipzig (ca. 60 Minuten). Auch die Städte Freiberg und Mittweida sind schnell erreichbar.
Die reizvolle Landschaft des Striegistals mit Wäldern, Feldern sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit viel Privatsphäre und einem familienfreundlichen Umfeld.
Diese Kombination aus großzügigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht die Immobilie besonders attraktiv.
Entfernungen
Hainichen: ca. 8 km
Freiberg: ca. 20 km
Mittweida: ca. 18 km
Chemnitz: ca. 35 km
Dresden: ca. 55 km
Anschluss A4: ca. 6 km
Kindergarten: ca. 3 km
Grundschule: ca. 4 km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 8 km
