Publicado el 12/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 209 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Zona de terreno | 911 m² |
|---|---|
| Año construido | 1900 |
| Estado | Refurbished |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 138 m² |
| Baños | 3 |
| Precio de compra | 350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.674,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa de campo modernizada en exclusiva con aprox. 209 m² de superficie habitable y parcela de 911 m²
El encanto histórico se combina con el confort residencial moderno
Esta casa de campo, construida originalmente alrededor de 1900, ha sido rehabilitada casi por completo en los últimos años con gran atención al detalle y combina hoy el carácter de un edificio histórico con el confort residencial moderno.
En una parcela de aprox. 911 m², la propiedad ofrece aprox. 209 m² de superficie habitable, además de una buhardilla acondicionada con múltiples posibilidades de uso.
Ya al entrar, convence la distribución bien concebida. Justo al lado de la zona de entrada se encuentra una habitación independiente, ideal como despacho en casa, oficina o habitación de invitados.
El amplio salón constituye el corazón de la casa y ofrece espacio suficiente para acogedoras veladas familiares o una zona de cine en casa.
A través de una puerta de conexión se accede a la cocina y al comedor de diseño abierto. Aquí hay espacio suficiente para una amplia cocina equipada según las propias ideas, así como para una gran mesa de comedor para toda la familia.
En la planta baja también se encuentran una habitación de invitados y un moderno baño de invitados con ducha, así como un lavadero y cuarto técnico. Otra habitación con chimenea existente resulta ideal para instalar una sauna. Desde aquí se accede directamente al gran garaje o taller.
La planta superior está dividida en dos zonas residenciales casi simétricas. Cada lado dispone de un amplio recibidor, que puede utilizarse como vestidor, sala de estar u oficina en casa, un dormitorio y un baño de alta calidad equipado con bañera esquinera, ducha a ras de suelo tipo walk-in y baldosas de gres porcelánico de gran formato con elegante aspecto de mármol.
La buhardilla acondicionada ofrece superficies adicionales que pueden utilizarse flexiblemente como zona principal, planta infantil, sala de ocio o dormitorios adicionales.
En el marco de la rehabilitación integral se renovaron, entre otros elementos, la instalación eléctrica, las tuberías de calefacción y todo el cableado de red y TV. La casa dispone de una nueva acometida eléctrica con moderno armario de contadores en la propia parcela, nuevas ventanas de PVC con acristalamiento aislante, nuevas puertas de entrada y baldosas de gres porcelánico de gran formato (80 × 80 cm) con elegante aspecto de mármol en toda la planta baja. La planta superior y la buhardilla están equipadas con suelos laminados de alta calidad.
La parcela de aprox. 911 m² ofrece mucho Espacio para ideas de diseño personalizadas. Una piscina empotrada ya existente con sistema de drenaje. La propiedad incluye un garaje espacioso (actualmente sin puerta de garaje) y una cochera. El garaje es ideal como taller, sala de ocio o, tras instalar una puerta de garaje, como garaje completo para vehículos.
La modernización está prácticamente terminada. Solo quedan algunos trabajos de acabado, como la instalación de la cocina, el montaje de las puertas interiores y algunos trabajos de detalle. De este modo, los futuros propietarios tienen la posibilidad de diseñar los últimos elementos según sus propios deseos.
nahezu vollständige Kernsanierung
* ca. 347 m² Gesamtfläche
* ausgebautes Dachgeschoss
* 911 m² Grundstück
* großformatige Feinsteinzeugfliesen (80 × 80 cm) in Marmoroptik im gesamten Erdgeschoss
* hochwertige Laminatböden im Ober- und Dachgeschoss
* zwei moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und Walk-in-Dusche
* zusätzliches Gästebad mit Dusche
* neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* neue moderne Hauseingangstüren
* komplett erneuerte Elektroinstallation
* neuer Stromhausanschluss mit moderner Zähleranschlusssäule auf dem eigenen Grundstück
strukturierte Netzwerk- und TV-Verkabelung
* neue Heizungsleitungen
* Gasanschluss vorhanden noch nicht angeschloßen
* großzügige Garage (Garagentor noch nicht montiert)
* Carport
* eingelassener Pool mit vorhandener Entwässerung
* separater Raum mit Schornstein – ideal für den Einbau einer Sauna
Die umfassende Modernisierung der Immobilie ist weitgehend abgeschlossen. Einige Arbeiten wurden bewusst offengelassen, um den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit zu geben, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Die Fassade wurde noch nicht erneuert und kann somit individuell gestaltet und farblich an den persönlichen Geschmack angepasst werden.
Ein Gasanschluss ist bereits bis ins Haus verlegt. Eine Heizungsanlage wurde bewusst noch nicht installiert. Dadurch besteht die Möglichkeit, zwischen einer klassischen Gasheizung oder einer modernen Wärmepumpe (Erdwärme) zu wählen.
Das Zaunmaterial für die Einfriedung des Grundstücks wurde bereits angeschafft, die Montage ist jedoch noch nicht erfolgt.
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Die Immobilie befindet sich in Böhrigen, einem Ortsteil der Gemeinde Striegistal im Landkreis Mittelsachsen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler sowie alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Kindergärten, Grundschulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und in der nahegelegenen Stadt Hainichen. Weiterführende Schulen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A4 bestehen hervorragende Verbindungen nach Chemnitz (ca. 30 Minuten), Dresden (ca. 45 Minuten) und Leipzig (ca. 60 Minuten). Auch die Städte Freiberg und Mittweida sind schnell erreichbar.
Die reizvolle Landschaft des Striegistals mit Wäldern, Feldern sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit viel Privatsphäre und einem familienfreundlichen Umfeld.
Diese Kombination aus großzügigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht die Immobilie besonders attraktiv.
Entfernungen
Hainichen: ca. 8 km
Freiberg: ca. 20 km
Mittweida: ca. 18 km
Chemnitz: ca. 35 km
Dresden: ca. 55 km
Anschluss A4: ca. 6 km
Kindergarten: ca. 3 km
Grundschule: ca. 4 km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 8 km
