Publié le 12/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 209 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Zone de terrain | 911 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| État | Rénovés |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 138 m² |
| Salles de bains | 3 |
| Prix d'achat | 350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 674,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison de campagne modernisée en exclusivité avec env. 209 m² de surface habitable et un terrain de 911 m²
Le charme historique rencontre le confort résidentiel moderne
Construite à l’origine vers 1900, cette maison de campagne a été presque entièrement rénovée à grands frais ces dernières années, avec beaucoup d’attention portée aux détails. Elle associe aujourd’hui le caractère d’un bâtiment historique au confort résidentiel moderne.
Implanté sur un terrain d’env. 911 m², le bien offre env. 209 m² de surface habitable ainsi qu’un grenier aménagé aux multiples possibilités d’utilisation.
Dès l’entrée, la distribution bien pensée des pièces convainc. Juste à côté de l’entrée se trouve une pièce séparée, idéale comme bureau à domicile, pièce de travail ou chambre d’amis.
Le vaste séjour constitue le cœur de la maison et offre suffisamment d’espace pour de confortables soirées en famille ou un espace home cinéma.
Une porte de communication mène à la cuisine et à la salle à manger conçues en espace ouvert. Elles offrent suffisamment de place pour une grande cuisine intégrée selon vos souhaits ainsi que pour une grande table à manger pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’amis et une salle de bains moderne pour invités avec douche, ainsi qu’une buanderie et un local technique. Une autre pièce équipée d’une cheminée se prête idéalement à l’installation d’un sauna. De là, un accès direct mène au grand garage ou atelier.
L’étage supérieur est divisé en deux espaces résidentiels presque symétriques. Chaque côté dispose d’un vaste vestibule pouvant servir de dressing, de salle de séjour ou de bureau à domicile, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains haut de gamme avec baignoire d’angle, douche à l’italienne de plain-pied et carrelage grand format en grès cérame imitation marbre élégant.
Le grenier aménagé offre des surfaces supplémentaires pouvant être utilisées de manière flexible comme espace parental, étage pour enfants, salle de loisirs ou chambres supplémentaires.
Dans le cadre de la rénovation complète, l’installation électrique, les conduites de chauffage ainsi que l’ensemble du câblage réseau et TV ont notamment été renouvelés. La maison dispose d’un nouveau raccordement électrique avec colonne moderne de raccordement du compteur sur sa propre parcelle, de nouvelles fenêtres en PVC à vitrage isolant, de nouvelles portes d’entrée ainsi que de carrelage grand format en grès cérame (80 × 80 cm) en imitation marbre élégant dans tout le rez-de-chaussée. L’étage supérieur et les combles ont été équipés de revêtements de sol stratifiés haut de gamme.
Le terrain d’env. 911 m² offre beaucoup De l’espace pour des idées d’aménagement personnalisées. Une piscine déjà existante, encastrée et équipée d’un système d’évacuation. Le bien comprend un garage spacieux (actuellement sans porte de garage) ainsi qu’un abri pour voiture. Le garage convient parfaitement comme atelier, salle de loisirs ou, après l’installation d’une porte de garage, comme garage à part entière pour véhicule.
La modernisation est en grande partie achevée. Il ne reste que quelques travaux de finition, tels que l’installation de la cuisine, la pose des portes intérieures ainsi que quelques travaux de détail. Les futurs propriétaires ont ainsi la possibilité de réaliser les derniers éléments d’aménagement entièrement selon leurs propres souhaits.
nahezu vollständige Kernsanierung
* ca. 347 m² Gesamtfläche
* ausgebautes Dachgeschoss
* 911 m² Grundstück
* großformatige Feinsteinzeugfliesen (80 × 80 cm) in Marmoroptik im gesamten Erdgeschoss
* hochwertige Laminatböden im Ober- und Dachgeschoss
* zwei moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und Walk-in-Dusche
* zusätzliches Gästebad mit Dusche
* neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* neue moderne Hauseingangstüren
* komplett erneuerte Elektroinstallation
* neuer Stromhausanschluss mit moderner Zähleranschlusssäule auf dem eigenen Grundstück
strukturierte Netzwerk- und TV-Verkabelung
* neue Heizungsleitungen
* Gasanschluss vorhanden noch nicht angeschloßen
* großzügige Garage (Garagentor noch nicht montiert)
* Carport
* eingelassener Pool mit vorhandener Entwässerung
* separater Raum mit Schornstein – ideal für den Einbau einer Sauna
Die umfassende Modernisierung der Immobilie ist weitgehend abgeschlossen. Einige Arbeiten wurden bewusst offengelassen, um den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit zu geben, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Die Fassade wurde noch nicht erneuert und kann somit individuell gestaltet und farblich an den persönlichen Geschmack angepasst werden.
Ein Gasanschluss ist bereits bis ins Haus verlegt. Eine Heizungsanlage wurde bewusst noch nicht installiert. Dadurch besteht die Möglichkeit, zwischen einer klassischen Gasheizung oder einer modernen Wärmepumpe (Erdwärme) zu wählen.
Das Zaunmaterial für die Einfriedung des Grundstücks wurde bereits angeschafft, die Montage ist jedoch noch nicht erfolgt.
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Die Immobilie befindet sich in Böhrigen, einem Ortsteil der Gemeinde Striegistal im Landkreis Mittelsachsen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler sowie alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Kindergärten, Grundschulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und in der nahegelegenen Stadt Hainichen. Weiterführende Schulen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A4 bestehen hervorragende Verbindungen nach Chemnitz (ca. 30 Minuten), Dresden (ca. 45 Minuten) und Leipzig (ca. 60 Minuten). Auch die Städte Freiberg und Mittweida sind schnell erreichbar.
Die reizvolle Landschaft des Striegistals mit Wäldern, Feldern sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit viel Privatsphäre und einem familienfreundlichen Umfeld.
Diese Kombination aus großzügigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht die Immobilie besonders attraktiv.
Entfernungen
Hainichen: ca. 8 km
Freiberg: ca. 20 km
Mittweida: ca. 18 km
Chemnitz: ca. 35 km
Dresden: ca. 55 km
Anschluss A4: ca. 6 km
Kindergarten: ca. 3 km
Grundschule: ca. 4 km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 8 km
