Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 209 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| Участок | 911 m² |
|---|---|
| Год построен | 1900 |
| Состояние | восстановленный |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 138 m² |
| Ванные комнаты | 3 |
| Цена покупки | 350.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 674,64 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭксклюзивный модернизированный загородный дом с жилой площадью около 209 м² и участком площадью 911 м²
Исторический шарм сочетается с современным жилым комфортом
Этот загородный дом, первоначально построенный примерно в 1900 году, за последние годы с большой любовью к деталям был практически полностью капитально отремонтирован и сегодня сочетает характер исторического здания с современным жилым комфортом.
На участке площадью около 911 м² объект недвижимости предлагает около 209 м² жилой площади, а также дополнительно обустроенный мансардный этаж с разнообразными вариантами использования.
Уже при входе убеждает продуманная планировка помещений. Непосредственно рядом с входной зоной находится отдельная комната, идеально подходящая в качестве домашнего офиса, рабочего кабинета или гостевой комнаты.
Просторная гостиная является центральной частью дома и предлагает достаточно места для уютных семейных вечеров или зоны домашнего кинотеатра.
Через соединительную дверь можно попасть в кухонно-обеденную зону открытой планировки. Здесь достаточно места для просторной встроенной кухни по собственным представлениям, а также большого обеденного стола для всей семьи.
На первом этаже также находятся гостевая комната и современная гостевая ванная комната с душем, а также хозяйственное и техническое помещение. Ещё одна комната с имеющимся дымоходом идеально подходит для установки сауны. Отсюда имеется прямой доступ к большому гаражу или мастерской.
Верхний этаж разделён на две практически зеркально расположенные жилые зоны. Каждая сторона располагает просторным передним помещением, которое можно использовать как гардеробную, комнату отдыха или домашний офис, спальней, а также высококачественно оборудованной ванной комнатой с угловой ванной, душем Walk-in без поддона и крупноформатной керамогранитной плиткой в элегантном мраморном стиле.
Обустроенный мансардный этаж предлагает дополнительные площади, которые можно гибко использовать как родительскую зону, детский этаж, комнату для хобби или дополнительные спальни.
В рамках капитального ремонта, в частности, были заменены электропроводка, отопительные трубы, а также полностью обновлена сетевая и телевизионная разводка. Дом располагает новым подключением к электросети с современной опорой для подключения счётчика на собственном участке, новыми пластиковыми окнами с теплоизоляционным остеклением, новыми входными дверями, а также крупноформатной керамогранитной плиткой (80 × 80 см) в элегантном мраморном стиле на всём первом этаже. На верхнем и мансардном этажах уложены высококачественные ламинированные полы.
Участок площадью около 911 м² предлагает много Простор для индивидуальных дизайнерских идей. Уже имеется встроенный бассейн с системой дренажа. К объекту относятся просторный гараж (в настоящее время без гаражных ворот), а также навес для автомобиля. Гараж идеально подходит в качестве мастерской, помещения для хобби или после установки гаражных ворот — как полноценный гараж для автомобиля.
Модернизация в основном завершена. Остались лишь отдельные работы по завершению, такие как установка кухни, монтаж межкомнатных дверей и некоторые отделочные работы. Благодаря этому будущие владельцы смогут оформить последние элементы полностью в соответствии со своими представлениями.
nahezu vollständige Kernsanierung
* ca. 347 m² Gesamtfläche
* ausgebautes Dachgeschoss
* 911 m² Grundstück
* großformatige Feinsteinzeugfliesen (80 × 80 cm) in Marmoroptik im gesamten Erdgeschoss
* hochwertige Laminatböden im Ober- und Dachgeschoss
* zwei moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und Walk-in-Dusche
* zusätzliches Gästebad mit Dusche
* neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* neue moderne Hauseingangstüren
* komplett erneuerte Elektroinstallation
* neuer Stromhausanschluss mit moderner Zähleranschlusssäule auf dem eigenen Grundstück
strukturierte Netzwerk- und TV-Verkabelung
* neue Heizungsleitungen
* Gasanschluss vorhanden noch nicht angeschloßen
* großzügige Garage (Garagentor noch nicht montiert)
* Carport
* eingelassener Pool mit vorhandener Entwässerung
* separater Raum mit Schornstein – ideal für den Einbau einer Sauna
Die umfassende Modernisierung der Immobilie ist weitgehend abgeschlossen. Einige Arbeiten wurden bewusst offengelassen, um den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit zu geben, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Die Fassade wurde noch nicht erneuert und kann somit individuell gestaltet und farblich an den persönlichen Geschmack angepasst werden.
Ein Gasanschluss ist bereits bis ins Haus verlegt. Eine Heizungsanlage wurde bewusst noch nicht installiert. Dadurch besteht die Möglichkeit, zwischen einer klassischen Gasheizung oder einer modernen Wärmepumpe (Erdwärme) zu wählen.
Das Zaunmaterial für die Einfriedung des Grundstücks wurde bereits angeschafft, die Montage ist jedoch noch nicht erfolgt.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Die Immobilie befindet sich in Böhrigen, einem Ortsteil der Gemeinde Striegistal im Landkreis Mittelsachsen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler sowie alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Kindergärten, Grundschulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und in der nahegelegenen Stadt Hainichen. Weiterführende Schulen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A4 bestehen hervorragende Verbindungen nach Chemnitz (ca. 30 Minuten), Dresden (ca. 45 Minuten) und Leipzig (ca. 60 Minuten). Auch die Städte Freiberg und Mittweida sind schnell erreichbar.
Die reizvolle Landschaft des Striegistals mit Wäldern, Feldern sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit viel Privatsphäre und einem familienfreundlichen Umfeld.
Diese Kombination aus großzügigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht die Immobilie besonders attraktiv.
Entfernungen
Hainichen: ca. 8 km
Freiberg: ca. 20 km
Mittweida: ca. 18 km
Chemnitz: ca. 35 km
Dresden: ca. 55 km
Anschluss A4: ca. 6 km
Kindergarten: ca. 3 km
Grundschule: ca. 4 km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 8 km
