تاريخ النشر 06/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 166 m² |
| غرفة | 7 |
|---|
| مساحة الأرض | 1620 m² |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| سعر البيع | 419.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,524.10 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهادئ ومريح بالقرب من الحقول: منزل عائلي منفصل خلّاب في نيستيتال-هيليغنروده يضم 7 غرف على مساحة معيشة قدرها 166 م²، ومساحات إضافية حرة في الطابق السفلي، ومدفأة مكسوة بالبلاط، وشرفة كبيرة، وحديقة ضخمة ومرآب مزدوج! تبلغ مساحة الشقة الملحقة في الطابق العلوي 45 م² (3 غرف) من إجمالي مساحة المعيشة. أما منطقة الضيوف أو المكتب أو الهوايات (3 غرف / 63 م²) في الطابق السفلي فلا تُحتسب رسميًا ضمن مساحة المعيشة. كما تتوفر مساحة تخزين واسعة في غرف القبو والطابق العلوي تحت السقف. اجعلوا هذا المنزل الجميل، الذي جرى تجديده بانتظام ويحتاج إلى بعض أعمال الترميم، مملكتكم!
بُني المنزل العائلي عام 1953 على قطعة أرض مساحتها 1.620 م². وفي عام 1988 أُضيفت غرفة المعيشة وجرى توسيع القبو. وبين عامي 2006 و2012 نُفذت أعمال تجديد مختلفة.
من منزلكم في نيستيتال-هيليغنروده يمكنكم الوصول بخطوات قليلة إلى الحقول، ومن خلال مسارات الحقول إلى الغابة. تقع محطة حافلات على مقربة مباشرة. وتتوزع خيارات تسوق متنوعة ضمن محيط يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. ولا تبعد وسط مدينة كاسل سوى 6 كم.
إمكانات استخدام متنوعة
– منزل لعائلة تضم عدة أطفال أو منزل متعدد الأجيال
– الانتقال إلى شقة الطابق الأرضي وتأجير الشقة الملحقة – أو تأجير المنزل بأكمله
– إنشاء غرف للأطفال أو الضيوف / منطقة لياقة بدنية / جناح مكاتب / مرسم في الطابق السفلي
قيمة ترفيهية عالية واسترخاء واسع
تُعد منطقة غرفة المعيشة في الطابق الأرضي، التي تزيد مساحتها على 45 مترًا مربعًا، من أبرز المزايا. وبفضل مدفأتها الكبيرة المكسوة بالبلاط، ومنحدرات سقفها المكسوة بالخشب، والانفتاح الواسع الممتد من الأرض إلى السقف على الشرفة الشمالية الغربية، تمنح أجواءً باعثة على الراحة. ويربطها درج حلزوني مزخرف بالطابق السفلي، الذي يوفر إمكانات إضافية للحياة اليومية وأوقات الفراغ.
اخرجوا مع ضيوفكم من غرفة المعيشة مباشرة إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها 44 مترًا مربعًا. وبفضل وضع أماكن الجلوس تحت امتداد السقف الواسع، يمكنكم الاستمتاع بها حتى أثناء زخات المطر. وتنتظركم في الحديقة منطقة جلوس، وبركة حديقة، وأماكن راحة فردية أخرى.
تقسيم يتمتع بالعديد من المزايا
الطابق الأرضي (4 غرف / 121 م²):
•منطقة معيشة واسعة (نحو 46 م²) تتوسطها المدفأة المكسوة بالبلاط، مع أشعة شمس المساء ومدخل إلى الشرفة
•شرفة شمالية غربية واسعة، مغطاة جزئيًا، مع فانوس
•غرفة طعام (11 م²) – تربط بين غرفة المعيشة والمدخل
•غرفة نوم الوالدين (14 م²)
•غرفة الأطفال (14 م²)
•مطبخ شامل مطبخ مجهز
•حمّام مضاء بضوء النهار مع مرحاض ومغسلة في الجزء الأمامي، وحوض استحمام في جزء خاص متراجع إلى الخلف
•مرآب مزدوج (29 م²)
الطابق العلوي:
•غرفة معيشة (11 م²)
•غرفة نوم (10 م²)
•غرفة أطفال/عمل (8 م²)
•مطبخ مع مطبخ مجهز
•حمّام مضاء بضوء النهار مع مكان للاستحمام، ومرحاض، ومغسلة
الطابق السفلي – قسمان منفصلان يمكن الوصول إليهما
الغرف الفردية – يمكن الوصول إليها من الشقة:
•غرفة معيشة (28 م²) مع درج حلزوني صاعد: إمكانية إنشاء مطبخ صغير، والتوصيلات موجودة
•غرفة مكتب (18 م²)
•غرفة ضيوف (14 م²)
•دش/مرحاض، داخلي مع تهوية مدمجة
•غرفة تخزين
القبو – يمكن الدخول إليه من بيت الدرج ومن الخارج:
•غرفة غسيل مع توصيلات للغسالة/المجفف
•3 غرف قبو
•غرفة التدفئة
أعمال التجديد
2012:
– تجديد حمّام الطابق الأرضي
2009:
– تركيب مظلة جديدة مع أجزاء جانبية عند المدخل
– تركيب 10 نوافذ بلاستيكية من Quadro Therm
2008:
– تركيب غلاية تدفئة منخفضة الحرارة تعمل بالزيت/الغاز من علامة Wolf
– وضع ثلاثة خزانات لزيت التدفئة
2006:
– أعمال رصف
لا توجد أي أعباء عقارية. ولا توجد رسوم مستحقة على السكان.
هل ترغبون في معايشة المنزل شخصياً؟ احجزوا موعداً فردياً للمعاينة! يسعدني تلقي استفساركم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
