Published on 06/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 166 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 1620 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,524.10 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsТихий і затишний будинок поблизу полів: мальовничий односімейний будинок у Ністеталі-Гайлігенроде з 7 кімнатами на 166 м² житлової площі, додатковими вільними приміщеннями на нижньому поверсі, кахельною піччю, великою терасою, величезним садом і подвійним гаражем! Із загальної житлової площі 45 м² (3 кімнати) припадає на окрему квартиру на мансардному поверсі. Гостьова, офісна або хобі-зона (3 приміщення / 63 м²) на нижньому поверсі офіційно не вважається житловою площею. Крім того, у підвальних приміщеннях і на горищі є багато місця для зберігання. Зробіть цей гарний будинок, який регулярно ремонтувався та потребує незначного оновлення, своєю оселею!
Сімейний будинок було зведено на земельній ділянці площею 1.620 м² у 1953 році. У 1988 році було добудовано вітальню та розширено підвал. У період між 2006 і 2012 роками було проведено різні ремонтні роботи.
Від вашого будинку в Ністеталі-Гайлігенроде кілька кроків до полів, а польовими дорогами — до лісу. Автобусна зупинка розташована в безпосередній близькості. Різноманітні магазини знаходяться в зручній пішій доступності. Центр Касселя розташований лише за 6 км.
Різноманітні можливості використання
– Домівка для сім’ї з кількома дітьми або будинок для кількох поколінь
– Заселитися до квартири на першому поверсі та здавати окрему квартиру в оренду — або здавати в оренду весь будинок
– Облаштувати на нижньому поверсі дитячі або гостьові кімнати / фітнес-зону / офісний блок / ательє
Висока рекреаційна цінність і тривалий відпочинок
Вітальня на першому поверсі площею понад 45 квадратних метрів є однією з родзинок будинку. Велика кахельна піч, облицьовані деревом похилі стелі та просторий вихід на терасу, орієнтовану на північний захід, створюють приємну атмосферу. Декоративно оздоблені гвинтові сходи з’єднують її з нижнім поверхом, який пропонує додаткові можливості для повсякденного життя та дозвілля.
Разом із гостями ви можете безпосередньо з вітальні вийти на терасу площею 44 квадратні метри. Завдяки розташуванню місць для сидіння під широким звисом даху нею можна насолоджуватися навіть під час дощу. У саду на вас чекають зона відпочинку, садовий ставок та інші індивідуальні місця для усамітнення.
Планування з багатьма перевагами
Перший поверх (4 кімнати / 121 м²):
•Простора житлова зона (майже 46 м²) із кахельною піччю як центральним елементом, вечірнім сонячним світлом і виходом на терасу
•Велика тераса, орієнтована на північний захід, частково накрита, з ліхтарем
•Їдальня (11 м²) — з’єднує вітальню та передпокій
•Спальня батьків (14 м²)
•Дитяча кімната (14 м²)
•Кухня, включно з вбудованою кухнею
•Ванна кімната з денним освітленням, туалетом і умивальником у передній частині, ванна в окремій, заглибленій частині
•Подвійний гараж (29 м²)
Мансардний поверх:
•Вітальня (11 м²)
•Спальня (10 м²)
•Дитяча кімната/робочий кабінет (8 м²)
•Кухня з вбудованою кухнею
•Ванна кімната з денним освітленням, душовою нішею, туалетом, умивальником
Підвальний поверх – дві частини з окремим доступом
Житлові приміщення – доступ із квартири:
•Житлова кімната (28 м²) зі спіральними сходами, що піднімаються: можливе встановлення мінікухні, підключення наявні
•Кабінет (18 м²)
•Гостьова кімната (14 м²)
•Душ/туалет, без вікон, з інтегрованою вентиляцією
•Комора
Підвал – доступний із сходової клітки та ззовні:
•Пральня з підключеннями для пральної машини/сушарки
•3 підвальні приміщення
•Котельня
Реконструкції
2012:
– Оновлення ванної кімнати на першому поверсі
2009:
– Новий навіс із боковими частинами біля входу
– Встановлено 10 пластикових вікон Quadro Therm
2008:
– Встановлено низькотемпературний рідинно-/газовий опалювальний котел марки Wolf
– Встановлено три резервуари для опалювального мазуту
2006:
– Роботи з укладання бруківки
Обтяжень забудовою немає. Заборгованості за внесками власників прилеглих ділянок немає.
Бажаєте особисто оглянути будинок? Домовтеся про індивідуальний огляд! Буду радий Вашому запиту.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
