| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 166 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1620 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 146 m² |
| Precio de compra | 419.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.524,10 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTranquila y acogedora junto al campo: pintoresca vivienda unifamiliar en Niestetal-Heiligenrode con 7 habitaciones en 166 m² de superficie habitable, espacios adicionales en el sótano, estufa de azulejos, gran terraza, enorme jardín y garaje doble. De la superficie habitable total, 45 m² (3 habitaciones) corresponden al apartamento independiente en la planta bajo cubierta. La zona de invitados, oficina o afición (3 estancias / 63 m²) en la planta inferior no se considera oficialmente superficie habitable. Además, hay mucho espacio de almacenamiento en las dependencias del sótano y en el desván. ¡Convierta en su hogar esta bonita casa, renovada periódicamente y con algunas necesidades de renovación!
La vivienda familiar se construyó en 1953 sobre una parcela de 1.620 m². En 1988 se amplió el salón y se amplió el sótano. Entre 2006 y 2012 se realizaron diversas renovaciones.
Desde su casa en Niestetal-Heiligenrode llegará en pocos pasos a los campos y, a través de caminos rurales, al bosque. Hay una parada de autobús en las inmediaciones. Distintas opciones de compra se distribuyen en un radio cómodamente accesible a pie. El centro de Kassel está a solo 6 km.
Múltiples posibilidades de uso
– Hogar para una familia con varios hijos o vivienda multigeneracional
– Mudarse a la vivienda de la planta baja y alquilar el apartamento independiente, o alquilar la casa completa
– Instalar en el sótano habitaciones infantiles o de invitados / una zona de fitness / un área de oficina / un estudio
Alto valor recreativo y amplia relajación
La zona del salón de la planta baja, de más de 45 metros cuadrados, es uno de los aspectos destacados. Su gran estufa de azulejos, los techos inclinados revestidos de madera y la generosa apertura acristalada hasta el suelo hacia la terraza noroeste crean un ambiente agradable. Una escalera de caracol decorativamente ornamentada la conecta con el sótano, que ofrece posibilidades adicionales para la vida cotidiana y el ocio.
Salga con sus invitados directamente del salón a la terraza de 44 metros cuadrados. Gracias a que sus zonas de asiento están situadas bajo un amplio alero, también podrá disfrutarla durante los chubascos. En el jardín le esperan una zona de estar, un estanque y otros espacios individuales para relajarse.
Distribución con muchas ventajas
Planta baja (4 habitaciones / 121 m²):
•Amplia zona de estar (casi 46 m²) con la estufa de azulejos como pieza central, sol vespertino y acceso a la terraza
•Amplia terraza noroeste, parcialmente cubierta, con farol
•Comedor (11 m²), que conecta el salón y el recibidor
•Dormitorio principal (14 m²)
•Habitación infantil (14 m²)
•Cocina con cocina equipada incluida
•Baño con luz natural, con WC y lavabo en la zona delantera, bañera en una zona propia y retranqueada
•Garaje doble (29 m²)
Buhardilla:
•Salón (11 m²)
•Dormitorio (10 m²)
•Habitación infantil/despacho (8 m²)
•Cocina con cocina equipada
•Baño con luz natural, con nicho de ducha, WC y lavabo
Sótano: dos zonas parcialmente independientes con accesos separados
Estancias de uso individual, accesibles desde la vivienda:
•Sala de estar (28 m²) con escalera de caracol ascendente: posibilidad de instalar una cocina individual, conexiones disponibles
•Despacho (18 m²)
•Habitación de invitados (14 m²)
•Ducha/WC, interior con ventilación integrada
•Trastero
Sótano, accesible desde la escalera y desde el exterior:
•Lavadero con conexión para lavadora/secadora
•3 trasteros
•Sala de calefacción
Reformas
2012:
– Renovación del baño de la planta baja
2009:
– Nuevo tejadillo con paneles laterales en la entrada
– Instalación de 10 ventanas de plástico de Quadro Therm
2008:
– Instalación de una caldera de calefacción de baja temperatura de gasóleo/gas de la marca Wolf
– Instalación de tres depósitos de gasóleo para calefacción
2006:
– Trabajos de pavimentación
No existen cargas urbanísticas. No hay cuotas de urbanización pendientes.
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