Yayınlanma tarihi 06/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 166 m² |
| Oda | 7 |
|---|
| Arsa alanı | 1620 m² |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Satış fiyatı | 419.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.524,10 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTarlaların yakınında sakin ve huzurlu: Niestetal-Heiligenrode’de 166 m² yaşam alanına sahip, 7 odalı, pitoresk müstakil ev; bodrum katında ek kullanım alanları, çinili soba, geniş teras, devasa bahçe ve çift garaj! Toplam yaşam alanının 45 m²’si (3 oda) çatı katındaki ayrı daireye aittir. Misafir, ofis veya hobi alanı (3 oda / 63 m²) alt katta yer almakta olup resmî olarak yaşam alanı sayılmamaktadır. Ayrıca bodrum odalarında ve çatı arasının tepe bölümünde bol miktarda depolama alanı bulunmaktadır. Düzenli olarak yenilenmiş, ancak biraz tadilat gerektiren bu güzel evi kendi yuvanız yapın!
Aile evi, 1.620 m² büyüklüğündeki arsa üzerine 1953 yılında inşa edilmiştir. 1988 yılında oturma odası genişletilmiş ve bodrum büyütülmüştür. 2006 ile 2012 yılları arasında çeşitli yenilemeler gerçekleştirilmiştir.
Niestetal-Heiligenrode’deki evinizden birkaç adımda tarlalara, tarla yolları üzerinden de ormana ulaşabilirsiniz. Bir otobüs durağı hemen yakındadır. Çeşitli alışveriş imkânları yürüyerek rahatça ulaşılabilen çevrede bulunmaktadır. Kassel şehir merkezi yalnızca 6 km uzaklıktadır.
Çeşitli kullanım olanakları
– Birden fazla çocuklu bir aile için yuva veya çok kuşaklı ev
– Zemin kattaki daireye taşınıp ayrı daireyi kiraya vermek – ya da tüm evi kiraya vermek
– Alt katta çocuk veya misafir odaları / fitness alanı / ofis bölümü / atölye oluşturmak
Yüksek rekreasyon değeri ve kapsamlı dinlenme
45 metrekareden fazla büyüklüğe sahip zemin kattaki oturma odası alanı, evin öne çıkan özelliklerinden biridir. Büyük çinili sobası, ahşap kaplamalı çatı eğimleri ve kuzeybatı terasına açılan geniş, zeminden tavana pencereli açıklığı sayesinde huzur veren bir atmosfer sunar. Dekoratif süslemeli döner merdiven, bu alanı günlük yaşam ve boş zaman etkinlikleri için ek imkânlar sunan alt kata bağlar.
Misafirlerinizle birlikte oturma odasından doğrudan 44 metrekarelik terasa çıkabilirsiniz. Oturma alanlarının geniş saçak altındaki konumu sayesinde terastan yağmur sağanaklarında da yararlanabilirsiniz. Bahçede bir oturma köşesi, bahçe göleti ve size özel başka dinlenme alanları bulunmaktadır.
Birçok avantaj sunan yerleşim planı
Zemin kat (4 oda / 121 m²):
•Çinili sobanın odak noktası olduğu, akşam güneşi alan ve terasa erişimli geniş oturma alanı (neredeyse 46 m²)
•Kısmen üstü kapalı, fenerli geniş kuzeybatı terası
•Yemek odası (11 m²) – oturma odası ile antreyi birbirine bağlar
•Ebeveyn yatak odası (14 m²)
•Çocuk odası (14 m²)
•Ankastre mutfak dahil mutfak
•Ön bölümde WC ve lavabo bulunan, arka tarafta kendine ait geriye çekilmiş bölümünde küvet yer alan gün ışığı alan banyo
•Çift garaj (29 m²)
Çatı katı:
•Oturma odası (11 m²)
•Yatak odası (10 m²)
•Çocuk-/çalışma odası (8 m²)
•Ankastre mutfaklı mutfak
•Duş nişi, WC ve lavabo bulunan gün ışığı alan banyo
Bodrum katı – ayrı erişimli iki bölüm
Konut içinden erişilebilen özel odalar:
•Yükselen spiral merdivenli yaşam alanı (28 m²): Tek kişilik mutfak mümkün, bağlantılar mevcut
•Ofis odası (18 m²)
•Misafir odası (14 m²)
•Duş/WC, entegre havalandırmalı iç mekân
•Depo odası
Bodrum – merdiven boşluğundan ve dışarıdan erişilebilir:
•Çamaşır makinesi-/kurutucu bağlantılı çamaşırhane
•3 bodrum odası
•Kalorifer odası
Tadilatlar
2012:
– Zemin kattaki banyonun yenilenmesi
2009:
– Girişte yan panelli sundurma yenilendi
– Quadro Therm marka 10 plastik pencere takıldı
2008:
– Wolf marka düşük sıcaklıklı yağ/gaz kalorifer kazanı takıldı
– Üç kalorifer yakıtı tankı yerleştirildi
2006:
– Döşeme işleri
Herhangi bir yapı yükümlülüğü bulunmamaktadır. Açık çevre katkı payı bulunmamaktadır.
Evi şahsen görmek ister misiniz? Size özel bir ziyaret randevusu ayarlayın! Talebinizi bekliyorum.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
