Опубликовано на 06/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 166 m² |
| Комнаты | 7 |
|---|
| Участок | 1620 m² |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Цена покупки | 419.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 524,10 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТихо и уютно рядом с полями: живописный отдельно стоящий семейный дом в Нистетале-Хайлигенроде с 7 комнатами на 166 м² жилой площади, дополнительными свободными помещениями в цокольном этаже, кафельной печью, большой террасой, огромным садом и гаражом на два автомобиля! Из общей жилой площади 45 м² (3 комнаты) приходятся на отдельную квартиру на мансардном этаже. Гостевая, офисная или хобби-зона (3 помещения / 63 м²) на нижнем этаже официально не считается жилой площадью. Кроме того, в подвальных помещениях и на чердаке имеется много места для хранения. Сделайте этот красивый, регулярно ремонтировавшийся дом, требующий небольших ремонтных работ, своим собственным уголком!
Семейный дом был построен в 1953 году на участке площадью 1.620 м². В 1988 году были пристроены гостиная и расширен подвал. В период с 2006 по 2012 год были выполнены различные ремонтные работы.
От вашего дома в Нистетале-Хайлигенроде всего несколько шагов до полей, а по полевым дорожкам — до леса. Автобусная остановка находится в непосредственной близости. Различные магазины расположены в пределах комфортной пешей доступности. Центр Касселя находится всего в 6 км.
Разнообразные возможности использования
– Дом для семьи с несколькими детьми или дом для нескольких поколений
– Заселиться в квартиру на первом этаже, а отдельную квартиру сдавать в аренду — или сдавать в аренду весь дом
– Обустроить на нижнем этаже детские или гостевые комнаты / фитнес-зону / офисный блок / ателье
Высокая рекреационная ценность и полноценный отдых
Зона гостиной на первом этаже площадью более 45 квадратных метров является одной из главных особенностей дома. Большая кафельная печь, обшитые деревом скосы крыши и просторный выход без порога на террасу, ориентированную на северо-запад, создают приятную атмосферу. Декоративно украшенная винтовая лестница соединяет гостиную с нижним этажом, предлагающим дополнительные возможности для повседневной жизни и отдыха.
Вместе с гостями выходите из гостиной прямо на террасу площадью 44 квадратных метра. Благодаря расположению мест для сидения под широким свесом крыши вы можете наслаждаться ею даже во время дождя. В саду вас ждут зона отдыха, садовый пруд и другие индивидуальные места для уединения.
Планировка с множеством преимуществ
Первый этаж (4 комнаты / 121 м²):
•Просторная гостиная зона (почти 46 м²) с кафельной печью в качестве центрального элемента, вечерним солнечным светом и выходом на террасу
•Большая терраса, ориентированная на северо-запад, частично крытая, с фонарём
•Столовая (11 м²) — соединяет гостиную и прихожую
•Спальня родителей (14 м²)
•Детская комната (14 м²)
•Кухня, включая встроенный кухонный гарнитур
•Ванная комната с естественным освещением, туалетом и умывальником в передней части, ванной в отдельной углублённой зоне
•Двойной гараж (29 м²)
Мансардный этаж:
•Гостиная (11 м²)
•Спальня (10 м²)
•Детская/рабочая комната (8 м²)
•Кухня со встроенным кухонным гарнитуром
•Ванная комната с естественным освещением, душевой нишей, туалетом и умывальником
Цокольный этаж — две части с отдельными входами
Отдельные помещения — доступ из квартиры:
•Жилая комната (28 м²) с винтовой лестницей наверх: возможна установка мини-кухни, коммуникации подведены
•Кабинет (18 м²)
•Гостевая комната (14 м²)
•Душ/туалет, без окон, со встроенной вентиляцией
•Кладовая
Подвал — доступ из лестничной клетки и с улицы:
•Постирочная с подключениями для стиральной и сушильной машин
•3 подвальных помещения
•Помещение отопительного оборудования
Ремонтные работы
2012:
– Реконструкция ванной комнаты на первом этаже
2009:
– Новая входная крыша с боковыми элементами
– Установлено 10 пластиковых окон Quadro Therm
2008:
– Установлен низкотемпературный масляный/газовый отопительный котёл марки Wolf
– Установлены три ёмкости для хранения отопительного масла
2006:
– Выполнены работы по мощению
Обременения в виде строительных обязательств отсутствуют. Задолженности по взносам для собственников прилегающих участков отсутствуют.
Хотите лично осмотреть дом? Договоритесь об индивидуальном просмотре! Буду рада вашему запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
