Proprietà da sogno con fascino, storia e molteplici possibilità d'uso

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo straordinario immobile a Jessenitz presso Lübtheen unisce in modo impressionante storia, charme, ampiezza e molteplici possibilità d’uso. Su un terreno completamente recintato di ca. 6.494 m², l’ex edificio scolastico, costruito intorno al 1930, si presenta come un vero oggetto per intenditori per persone che cercano qualcosa di speciale e desiderano realizzare le proprie idee abitative e di vita.

Già all’arrivo, la storica facciata in mattoni a vista trasmette un’impressione iniziale inconfondibile. L’edificio caratteristico racconta la sua storia e affascina con numerosi dettagli conservati con cura, che rendono ancora oggi percepibile il fascino originario dell’ex scuola di paese. Le vecchie porte interne conferiscono alla casa un’atmosfera particolare e creano un collegamento tra tradizione e cultura abitativa.

Con una superficie abitabile di ca. 294 m², l’immobile offre uno spazio eccezionalmente ampio per l’intera famiglia, la convivenza tra più generazioni o concetti abitativi creativi. In totale sono disponibili sette stanze spaziose e luminose, distribuite su due piani. Gli ambienti convincono per le loro dimensioni gradevoli, i soffitti alti e la piacevole luminosità. Particolarmente impressionante è la grande sala comune al piano terra, un tempo utilizzata come aula. Oggi questo spazio straordinario con il suo bancone integrato offre numerose possibilità per serate conviviali, feste di famiglia, attività per hobby o progetti creativi. Questa stanza costituisce senza dubbio il cuore della casa e conferisce all’immobile un carattere unico.

Al piano terra si trovano inoltre due bagni, entrambi dotati di finestra. Uno dispone di una doccia, l’altro di una vasca da bagno. Al piano superiore un ulteriore bagno con doccia e finestra completa il comfort abitativo. La distribuzione degli spazi esistente consente un utilizzo flessibile e offre spazio sufficiente per famiglie numerose o concetti abitativi individuali.

L’accogliente soggiorno invita a piacevoli momenti grazie alla sua elegante stufa rivestita in maiolica. Soprattutto nei mesi più freddi, qui si crea un’atmosfera calda e invitante, che sottolinea il carattere speciale della casa.

Un altro punto forte è la veranda adiacente, dalla quale si apre una meravigliosa vista sul terreno ben curato. Proprio accanto si trova un piccolo laghetto per pesci, che insieme con i vasti spazi verdi crea un'idilliaca oasi di benessere. Qui si può godere appieno della tranquillità della natura.

Il terreno da sogno entusiasma per le sue dimensioni, il suo aspetto curato e la sua versatile utilizzabilità. Circondato da splendidi prati e da un paesaggio incantevole, offre le condizioni ideali per amanti della natura, proprietari di animali e persone con bisogno di spazio. Un particolare elemento di richiamo è la maestosa vecchia quercia dietro la casa. Questo albero imponente caratterizza l'intera atmosfera del terreno e conferisce alla proprietà un'aura straordinaria.

Per gli amici degli animali l'immobile offre molteplici possibilità. Le ampie superfici si prestano perfettamente alla detenzione di cavalli, pony, pecore, capre, alpaca o altri animali da allevamento. Sarebbe concepibile anche l'allestimento di un piccolo maneggio, di una fattoria amatoriale o di un progetto di autosufficienza. I vasti prati e l'ambiente a contatto con la natura offrono le migliori premesse in tal senso.

Inoltre, la proprietà si presta a numerose altre forme di utilizzo. Sarebbero immaginabili ad esempio un progetto multigenerazionale, una residenza per artisti, un centro seminariale o creativo, uno studio con abitazione, un concetto di casa vacanze o pensione per ospiti, un ritiro yoga, una piccola location per eventi privati oppure un luogo di rifugio per persone in cerca di tranquillità e natura. Anche diversi hobby possono essere qui realizzati in modo ideale. Che si tratti di collezione di auto d'epoca, lavorazione del legno, artigianato, pittura, scultura, giardinaggio, apicoltura, allevamento di animali, modellismo o altre appassionanti attività del tempo libero – le superfici disponibili creano possibilità quasi illimitate.

La proprietà è completata da due grandi edifici accessori con allacciamento elettrico. Questi offrono enormi possibilità di deposito e utilizzo e dispongono di un'officina nonché di un garage. Che sia come ricovero per veicoli, macchine, attrezzature per animali o come area di lavoro per artigiani e hobbisti – qui sono a disposizione ampie superfici. In uno degli edifici accessori si trova inoltre una fresca cantina, che conferisce all'insieme un fascino aggiuntivo ed è ideale come dispensa o locale di deposito.

Anche l'edificio principale offre ulteriore potenziale di sviluppo. L'enorme soffitta si estende su quasi l'intera superficie dell'edificio e apre interessanti possibilità per un successivo ampliamento. Qui potrebbero trovare posto ulteriori spazi abitativi, atelier, camere per gli ospiti o Aree per hobby possono essere create e la superficie abitabile può essere ulteriormente ampliata in modo significativo.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile dispone di un collegamento alla rete idrica. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite una fossa di raccolta. La casa è riscaldata da un impianto a gas del 1990. L'impianto elettrico risale in gran parte agli anni 1990. Le finestre sono state in parte rinnovate negli anni 1980 e in parte intorno all'anno 2000. Sono presenti un allacciamento telefonico e un impianto SAT. Particolarmente interessante per acquirenti con progetti di ristrutturazione individuali è il fatto che non esiste tutela monumentale, il che consente di realizzare modifiche e modernizzazioni in modo nettamente più flessibile.

I pavimenti sono costituiti in gran parte da affascinanti assi in legno, completati da rivestimenti in moquette e linoleum. Sottolineano il carattere autentico della casa e offrono al contempo un'eccellente base per futuri interventi di progettazione.

La proprietà può essere consegnata in parte arredata e consente quindi un ingresso semplice per i nuovi proprietari. Allo stesso tempo, l'immobile si trova in condizioni da ristrutturare, il che offre però l'occasione unica di progettare gli ambienti storici secondo le proprie idee e i propri sogni abitativi individuali. Qui è possibile combinare le esigenze abitative moderne con il fascino inconfondibile di un edificio storico.

Un ulteriore punto a favore è la possibilità di acquistare circa la metà del prato confinante della vicina, per un totale di ca. 35.279 m². In questo modo la superficie del terreno potrebbe essere ampliata in modo considerevole, cosa che potrebbe essere di grande interesse soprattutto per chi tiene animali, per gli amanti della natura o per persone con ambizioni agricole.

Questa proprietà speciale è molto più di una semplice casa. È un luogo ricco di storia, carattere e possibilità di sviluppo. La combinazione di ex scuola, imponente architettura in mattoni, ampi spazi abitativi, vasto terreno, dettagli storici, annessi e una posizione naturale da sogno rende questo immobile una rara opportunità per chi cerca l'eccezionale e desidera realizzare il proprio sogno abitativo in campagna. Qui si creano spazi liberi per famiglie, creativi, amanti degli animali e visionari – immersi in un paesaggio idilliaco e circondati dalla quiete e dalla bellezza della natura.

Posizione