شقة علوية أنيقة من غرفتين مع لوجيا ومرآب في هيرتن

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

للإيجار شقة علوية أنيقة في مبنى سكني متعدد الوحدات في شارع شوتزنشتراسه 77 في هيرتن.

تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 55 م²، وتتميز بمخطط عملي جيد الاستخدام. وبفضل موقعها في الطابق العلوي ووجود لوجيا، فهي مناسبة بشكل خاص لشخص واحد أو زوجين يبحثان عن شقة مدمجة مع مساحة خارجية خاصة.

منذ عام 1997، خضع المبنى السكني متعدد الوحدات لعملية تجديد شاملة، كما جرى منذ ذلك الحين تحديثه باستمرار (من حيث كفاءة الطاقة)، إضافة إلى تحويل الطابق العلوي المعروض للإيجار هنا لأول مرة إلى مساحة سكنية. وقد تم تركيب غلاية غاز جديدة عام 2020.

ومنذ ذلك الحين، يخضع المبنى نفسه لأعمال تجديد منتظمة وشاملة (العزل الحراري، الواجهة، التركيبات الكهربائية، وتمديدات الصرف الصحي).

تتكون أغطية الأرضيات من باركيه شرائح من خشب البلوط (غرفة النوم، غرفة المعيشة) وبلاط (الممر، الحمام).

يمكنكم تخزين ممتلكاتكم بسهولة في القبو الموجود.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

بالإضافة إلى جزء مشترك، تنقسم الحديقة إلى قطع حدائق منفصلة.
عند الاهتمام، يمكن استئجار إحدى قطع الحدائق (مجانًا) أيضًا خلال الفترة المقبلة.

الشقة مجهزة بتدفئة غاز خاصة بالطابق، وتبلغ فئة كفاءة الطاقة C بسبب إجراءات العزل والتجديد الشاملة (شهادة الطاقة من عام 2026). لذلك لا تشمل التكاليف الإضافية تكاليف التدفئة، إذ يتولى المستأجر توريد الغاز مباشرةً من مزود الخدمة.

تُظهر الصور الحالة الحالية قبل مغادرة المستأجر، وبالطبع سيتم تسليم الشقة فارغة.

آخر

توجد في العقار 14 مرآبًا. وبناءً على الطلب، يمكن استئجار أحد المرائب أيضًا اعتبارًا من 01.01.2027 (60€/شهريًا).

تربية الحيوانات: يُسمح بالحيوانات الصغيرة والقطط من حيث المبدأ بعد الاتفاق، أما الكلاب فغير مسموح بها في هذا المبنى بسبب القيود القائمة.

الفوترة: عدادات مياه خاصة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة في هيرتن، على بُعد نحو 500م فقط من وسط المدينة المخصص لحركة المرور الهادئة. وتتوفر عدة خطوط حافلات على مسافة قريبة سيرًا من العقار. وفي المنطقة المحيطة مباشرةً توجد مطاعم وأطباء ومحلات سوبرماركت ومدارس ومقاهٍ ومخابز متنوعة. كما توجد متاجر أزياء مختلفة، ومناطق خضراء وحدائق، وصالات لياقة بدنية ومكتبات، إلخ.