تاريخ النشر 12/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 76 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| سنة البناء | 1994 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 290.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,815.79 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المُعتنى بها والمُجددة والمكوّنة من 3 غرف في موقع جذاب وقريب من مركز مدينة إتنهايم، في الطابق الأول العلوي. تتميز الشقة بتقسيم مدروس، وغرف مشرقة، وتجهيزات عالية الجودة جرى تحديثها بشكل شامل خلال السنوات الماضية.
توفّر غرفة المعيشة الواسعة وصولًا مباشرًا إلى الشرفة، مما يضمن راحة سكنية مريحة. وإلى جانب غرفة النوم، تتوفر غرفة أخرى يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى مطبخ Nolte المدمج عالي الجودة، المزود بجزيرة مطبخ عصرية وأجهزة كهربائية من Bosch، والذي تم اقتناؤه حديثًا في عام 2023. ويمكن شراؤه اختياريًا مقابل 12.000 €، وهو غير مشمول في سعر الشراء.
يوفّر العقار راحة إضافية بفضل مرحاض ضيوف منفصل، وغرفة تخزين داخل الشقة، وقبو، وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض وموقف سيارات خارجي.
خضعت الشقة لتحسينات شاملة خلال السنوات الماضية:
✔ أرضية فينيل جديدة وعالية الجودة في كامل الشقة
✔ مطبخ Nolte مدمج جديد مع جزيرة مطبخ (2023) — غير مشمول في سعر الشراء —
✔ جص جداري جديد في كلتا غرفتي النوم وكذلك في الممر
✔ تجديد التركيبات في الحمام ومرحاض الضيوف
✔ ألواح جدارية عصرية في الحمام ومرحاض الضيوف
توفّر أعمال التجديد أجواء سكنية عصرية وتقلل بشكل كبير من أعمال التجديد المطلوبة للمالك المستقبلي.
أخرى:
-الإشغال: حسب الاتفاق
-رسوم العقار: اعتبارًا من 01.01.2027 مبلغ 320 € شهريًا، بما في ذلك 54,52 € مساهمة في الاحتياطي
-تنظيف الدرج: لا يُطلب من السكان القيام بخدمة الكنس – يتم تنظيف الدرج بواسطة الحارس
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع جذاب وقريب من مركز مدينة إتنهايم، ويوفّر بنية تحتية ممتازة لتلبية الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى العديد من المرافق اللازمة للحياة اليومية – وهي ميزة كبيرة، خاصة للعائلات والعاملين وكل من يقدّر قِصر المسافات.
تقع رياض الأطفال والمدارس على مسافة يسهل الوصول إليها. وتُعد إتنهايم، باعتبارها مدينة تعليمية في جنوب أوريناو، موقعًا تعليميًا راسخًا يضم عدة مدارس ابتدائية ومدارس ثانوية.
كما أن الرعاية الطبية جيدة جدًا: إذ تتوفر في إتنهايم عيادات لأطباء من مختلف التخصصات، وعيادات أسنان، بالإضافة إلى صيدلية.
تتوفر في إتنهايم العديد من المتاجر ومحلات السوبرماركت وغيرها من العروض للتسوق اليومي وإنجاز المشتريات. كما يمكن الوصول بسرعة إلى المطاعم والمقاهي والخدمات المتنوعة.
