Titelbild
Blick vom Gehweg
Haustür
Windfang beheizt
Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad EG
Bad DG
Gästezimmer 1 DG
Gästezimmer 2 DG
Atelier DG
Blick vom Atelier
Heizkeller
Vorratskeller
Waschkeller
Keller
Jakuzi-Pool im Keller
Garten
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 124 m² |
| سنة البناء | 1957 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 729 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 65 m² |
| سعر البيع | 285.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,298.39 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم بناء نصف المنزل المزدوج المعروض في عام 1957 على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 729 متر مربع في 39279 Loburg.
يظهر العقار حتى اليوم في حالة جيدة جدًا من العناية، إذ تم الاعتناء به بمحبة من قبل المالكين وصيانته بانتظام.
وفي إطار أعمال التجديد والتحديث، تم على سبيل المثال طلاء الواجهة من جديد في عام 2014، وتم تركيب نظام تدفئة جديد وحديث بالغاز الطبيعي في عام 2022. كما تم تجديد غرفة المعيشة بالكامل في عام 2023. وفي عام 2025 تم بناء حمام الدش في الطابق الأرضي بالكامل من جديد. وفي عام 2026 تم ربط العقار بشبكة الألياف الضوئية الحديثة.
ومن أبرز المزايا موقع قطعة الأرض داخل البلدة، عند حافة مرج كبير / مرعى. ويمكن الاستمتاع بالإطلالة البعيدة الفريدة سواء من الحديقة أو من الاستوديو في الطابق الأول العلوي. وقد تم تركيب نوافذ هنا في عام 2025، حتى يمكن الاستمتاع بالإطلالة أيضًا في موسم البرد.
نصف المنزل المزدوج متاح للسكن مباشرة بعد إبرام عقد الشراء وإيداع ثمن الشراء لاحقًا.
الطابق الأرضي
عبر درج عالي الجودة من الغرانيت تصلون إلى منطقة المدخل والممر في نصف المنزل المزدوج المعروض. وعلى يمين الممر تقع المطبخ مع مطبخ مجهز، وهو كبير بما يكفي لتركيب مكان تناول الطعام فيه أيضًا.
كما يمكن دخول منطقة المعيشة التي جُددت بالكامل من الأرض إلى السقف في عام 2023 وتبلغ مساحتها حوالي 30 متر مربع من الممر، وبفضل النوافذ الكبيرة فهي مضاءة جيدًا - أما النافذة الممتدة حتى الأرض في هذه المنطقة فهي من أبرز المزايا. ومدفأة مفتوحة تعمل بكامل طاقتها تدعو إلى قضاء أوقات مريحة في هذه المنطقة.
في نهاية غرفة المعيشة توجد غرفة يمكن استخدامها كغرفة نوم وتبلغ مساحتها حوالي 15 متر مربع.
ويكتمل الطابق الأرضي بحمام دش تم تجديده بالكامل في عام 2025 مع مرحاض، وكذلك السلالم المؤدية إلى الطابق السفلي والطابق العلوي.
جميع النوافذ في الطابق الأرضي مزودة بستائر خارجية، وستائر مطوية، وشبكات للحشرات.
الطابق العلوي
يحتوي الطابق العلوي الذي يمكن الوصول إليه عبر درج على ثلاث غرف إضافية يمكن استخدامها على سبيل المثال كغرف للأطفال أو للضيوف أو أيضًا كغرف عمل.
ومن خلال الغرفة اليمنى يمكن الوصول إلى الاستوديو الذي تبلغ مساحته حوالي 25 متر مربع مع إطلالة رائعة على المساحات الخضراء.
كما يوجد حمام دش حديث في هذا الطابق أيضًا.
الطابق السفلي
في الطابق السفلي توجد منظومة التدفئة الجديدة والحديثة والمنشآت التقنية.
تم إنشاء قبو مؤن، ومنطقة خدمات منزلية مع توصيلات لغسالة الملابس والمجفف الخاصين بكم، بالإضافة إلى دش، إلى جانب قبوين كبيرين آخرين. إن كامل منطقة القبو في حالة جيدة جدًا ومعتنى بها وجافة. يمكن تدفئة غرفتي قبو، ولذلك يمكن استخدامهما كمساحة سكنية. من غرفة القبو الخلفية يمكن الوصول إلى الحديقة عبر باب دخول/خروج وسلّم.
المنشآت الخارجية
يوجد على قطعة الأرض مباشرة بجانب المنزل موقف سيارات كبير مع مرآب مجاور بأبواب مزدوجة، وكذلك كاربورت. يمكن استيعاب ما يصل إلى أربع مركبات على قطعة الأرض.
تم تنسيق الحديقة بالكامل بأسلوب أنيق ومحبة للتفاصيل، وتنقسم إلى مناطق مختلفة مع مساحات عشبية، وحديقة زهور، وكذلك بيت حديقة خشبي، ومخزن أدوات متين يوجد فيه مضخة ري الحديقة.
المخططات غير مرسومة بمقياس دقيق وتُستخدم للتوضيح. التغييرات الناتجة عن اختلاف سماكات الجدران تبقى مع التحفظ.
تم تغيير/تجديد أدوات الحمام الخزفية في الطابق الأرضي في عام 2025.
أصبحت اللوجيا في الطابق العلوي الآن أتيليه.
ملاحظة
يرجى تفهم أننا، وفقًا للأنظمة القانونية (مثل GwG)، ملزمون بالتحقق من هوية جميع المهتمين عند تقديم استفسار، مثلًا عبر الإنترنت أو البريد الإلكتروني أو الهاتف أو الرسالة أو المعاينة. ويتم ذلك عادةً من خلال إبراز بطاقة الهوية أو جواز السفر.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
لوبورغ مدينة صغيرة ذات طابع شاعري في قلب ولاية ساكسونيا-أنهالت، وتقع على بعد نحو 30 كيلومترًا شرق ماغدبورغ. تحيط بالمدينة طبيعة خلابة تتميز بتلال لطيفة وغابات كثيفة وحقول واسعة.
هذه البيئة الهادئة والخضراء تجعل لوبورغ مكانًا مثاليًا لمحبي الطبيعة والباحثين عن الاسترخاء. توفر المنطقة العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات التي تدعو إلى القيام بجولات استكشافية في الطبيعة البكر.
تتميز لوبورغ بموقعها الاستراتيجي الملائم. وعلى الرغم من أجوائها الهادئة والريفية، فإن المدينة مرتبطة بشكل ممتاز بشبكة المواصلات. يتيح الطريق الاتحادي B246 القريب اتصالًا سريعًا بماغدبورغ وبالمدن المجاورة الأخرى. كما توجد وسيلة جيدة للربط بالنقل العام، بحيث يقدّر أيضًا من يتنقلون يوميًا لوبورغ كمكان للسكن. فهناك حافلة إلى ماغدبورغ كل ساعة.
في لوبورغ نفسها توجد بنية تحتية جيدة تضم جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. توجد خيارات تسوق متنوعة، ومطاعم، ومدرسة، ومرافق للرعاية الطبية. كما تضم المدينة عروضًا ثقافية متنوعة تعزز الحياة الاجتماعية المشتركة وتوفر جودة حياة عالية.
الشارع المعني، وهو مرغوب جدًا، تم تجديده بالكامل مؤخرًا. وفي أقل من خمس دقائق يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى سوبرماركتين، ومحطة وقود، ومصرف سباركاسه.
ومن أبرز ما يميز البيئة السكنية المباشرة (على بعد نحو 10 دقائق) Karls Erdbeerhof وBarbycafé-Cafe الشهير.
