Maison jumelée entièrement rénovée avec magnifique atelier et beau jardin aménagé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison jumelée proposée a été construite en 1957 sur un terrain d'environ 729 m² à 39279 Loburg.
À l'heure actuelle, le bien se présente dans un état très soigné, car il a été entretenu avec amour par les propriétaires et régulièrement maintenu en bon état.
Dans le cadre des travaux de rénovation et de modernisation, la façade a par exemple été repeinte en 2014 et, en 2022, une nouvelle installation de chauffage moderne au gaz naturel a été installée. En 2023, le salon a en outre été entièrement rénové. En 2025, la salle de douche du rez-de-chaussée a été entièrement reconstruite. En 2026, le bien a été raccordé au réseau moderne de fibre optique.

Un atout particulier est l'emplacement du terrain au sein de la localité, en bordure d'une grande prairie / pâture. La vue exceptionnelle et dégagée peut être appréciée depuis le jardin comme depuis l'atelier au 1er étage. Des fenêtres y ont été installées en 2025 afin que la vue puisse aussi être appréciée pendant la saison froide.

La maison jumelée est libre d'occupation immédiatement après la signature du contrat de vente et le versement du prix d'achat.

Rez-de-chaussée
Un escalier en granit de haute qualité vous mène à l'entrée et au couloir de la maison jumelée proposée. À droite du couloir se trouve la cuisine avec cuisine équipée, suffisamment grande pour y installer également votre coin repas.
Le séjour, entièrement rénové du sol au plafond en 2023 et d'environ 30 m², est également accessible depuis le couloir et, grâce à ses grandes fenêtres, baigné de lumière - la fenêtre toute hauteur dans cette partie est un véritable point fort. Une cheminée ouverte, pleinement fonctionnelle, invite à passer d'agréables moments dans cet espace.

Au fond du salon se trouve une pièce pouvant servir de chambre, d'environ 15 m².
Le rez-de-chaussée est complété par une salle de douche avec WC, entièrement réaménagée en 2025, ainsi que par les escaliers menant au sous-sol et à l'étage.
Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée disposent de volets extérieurs, de stores plissés et de moustiquaires.

Étage supérieur
L'étage supérieur, accessible par un escalier, dispose de trois autres pièces pouvant être utilisées, par exemple, comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.
Par la pièce de droite, on accède à l'atelier d'environ 25 m² avec une vue fantastique sur la verdure.
Une salle de douche moderne se trouve également à cet étage.

Sous-sol
Au sous-sol se trouvent la nouvelle installation de chauffage moderne et la Technique du bâtiment.
Une cave de réserve, un espace buanderie avec raccordement pour votre machine à laver et votre sèche-linge, ainsi qu’une douche, ont été aménagés à côté de deux autres grandes pièces de cave. L’ensemble du sous-sol est dans un état très soigné et sec. Deux pièces de cave peuvent être chauffées, ce qui permet de les utiliser comme espace habitable. Depuis la pièce de cave arrière, le jardin est accessible par une porte d’entrée/de sortie et un escalier.


Aménagements extérieurs
Sur le terrain, juste à côté de la maison, se trouve un grand parking avec un garage attenant à portes battantes, ainsi qu’un carport. Jusqu’à quatre véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.
L’ensemble du jardin a été aménagé avec style et soin et se divise en plusieurs espaces avec des pelouses, un jardin fleuri, ainsi qu’un chalet de jardin et un abri de jardin massif, dans lequel est installée la pompe pour l’arrosage du jardin.

Autres

Les plans ne sont pas à l’échelle et servent à titre d’illustration. Sous réserve d’écarts dus à différentes épaisseurs de murs.
La céramique de salle de bains au rez-de-chaussée a été modifiée/remplacée en 2025.
La loggia à l’étage est maintenant un atelier.


Remarque
Veuillez comprendre que, conformément aux dispositions légales (p. ex. GwG), nous sommes tenus de vérifier l’identité de tous les intéressés lors d’une demande, par exemple par Internet, e-mail, téléphone, courrier ou lors d’une visite. Cela se fait en règle générale par la présentation de la carte d’identité ou du passeport.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Loburg est une petite ville idyllique au cœur de la Saxe-Anhalt, située à environ 30 kilomètres à l’est de Magdebourg. La ville est entourée d’un paysage pittoresque, caractérisé par de douces collines, des forêts denses et de vastes champs.
Cet environnement calme et verdoyant fait de Loburg un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de détente. La région offre de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, qui invitent à des excursions à travers une nature préservée.
Loburg séduit par sa situation stratégiquement avantageuse. Malgré l’atmosphère calme et rurale, la ville est parfaitement desservie par le réseau de transport. La route fédérale B246, située à proximité, permet une liaison rapide avec Magdebourg et d’autres villes voisines. De plus, il existe une bonne connexion aux transports publics locaux, de sorte que les navetteurs apprécient également Loburg comme lieu de résidence. Ainsi, un bus part chaque heure vers Magdebourg.
À Loburg même, on trouve une bonne infrastructure avec toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne. Il existe diverses possibilités de shopping, des restaurants, une école et des structures de soins médicaux. De plus, la ville dispose de diverses offres culturelles, qui favorisent la vie sociale et assurent une qualité de vie élevée.
La rue concernée, très prisée, a récemment été entièrement réaménagée. En moins de cinq minutes, deux supermarchés, une station-service et la Sparkasse sont accessibles à pied.
Deux atouts majeurs absolus du voisinage immédiat (à environ 10 minutes) sont Karls Erdbeerhof et le très apprécié Barbycafé-Cafe.