Od podstaw wyremontowany dom bliźniaczy z przepięknym atelier i ładnie zagospodarowanym ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Oferowany bliźniak został wybudowany w 1957 roku na działce o powierzchni ok. 729 m² w 39279 Loburg.
Na dzień dzisiejszy nieruchomość prezentuje się w bardzo zadbanym stanie, ponieważ była starannie pielęgnowana i regularnie utrzymywana przez właścicieli.
W ramach prac renowacyjnych i modernizacyjnych m.in. w 2014 roku odmalowano elewację, a w 2022 roku zamontowano nową, nowoczesną instalację grzewczą na gaz ziemny. W 2023 roku całkowicie odnowiono również salon. W 2025 roku całkowicie przebudowano łazienkę z prysznicem na parterze. W 2026 roku obiekt podłączono do nowoczesnej sieci światłowodowej.

Szczególnym atutem jest położenie działki wewnątrz miejscowości, na skraju dużej łąki/pastwiska. Wyjątkowy daleki widok można podziwiać zarówno z ogrodu, jak i z atelier na 1. piętrze. W 2025 roku zamontowano tutaj okna, aby można było cieszyć się widokiem również w chłodniejszej porze roku.

Bliźniak będzie wolny do zamieszkania bezpośrednio po zawarciu umowy kupna i późniejszej zapłacie ceny zakupu.

Parter
Przez wysokiej jakości granitowe schody wchodzą Państwo do strefy wejściowej i korytarza oferowanego bliźniaka. Po prawej stronie korytarza znajduje się kuchnia z zabudową kuchenną, wystarczająco duża, aby urządzić tu również miejsce do jedzenia.
Całkowicie odnowiona w 2023 roku od podłogi po sufit i licząca ok. 30 m² strefa dzienna jest również dostępna z korytarza i dzięki dużym oknom jest pełna światła - okno sięgające od podłogi jest w tym obszarze absolutnym atutem. Otwarty, w pełni sprawny kominek zachęca do przyjemnego spędzania czasu w tej części.

Na końcu salonu znajduje się pomieszczenie, które można wykorzystać jako sypialnię, o powierzchni ok. 15 m².
Parter uzupełnia całkowicie przeprojektowana w 2025 roku łazienka z prysznicem i WC, a także schody do piwnicy i na piętro.
Wszystkie okna na parterze mają zewnętrzne żaluzje, plisy i moskitiery.

Piętro
Piętro, do którego prowadzą schody, oferuje trzy kolejne pomieszczenia, które można wykorzystać np. jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinet.
Przez pokój po prawej stronie można wejść do atelier o powierzchni ok. 25 m² z fantastycznym widokiem na zieleń.
Na tej kondygnacji znajduje się również nowoczesna łazienka z prysznicem.

Piwnica
W piwnicy znajdują się nowa, nowoczesna instalacja grzewcza iTechnika budowlana.
Powstała piwnica magazynowa, część gospodarcza z przyłączem do pralki i suszarki oraz prysznic, a także dwa kolejne duże pomieszczenia piwniczne. Cały obszar piwnicy jest w bardzo zadbanym i suchym stanie. Dwa pomieszczenia piwniczne są ogrzewane, dzięki czemu mogą być wykorzystywane jako przestrzeń mieszkalna. Z tylnego pomieszczenia piwnicznego można dostać się do ogrodu przez drzwi wejściowe/wyjściowe i schody.


Zagospodarowanie zewnętrzne
Na działce, bezpośrednio obok domu, znajduje się duży parking z przylegającym garażem z drzwiami skrzydłowymi, a także carport. Na działce można zaparkować do czterech pojazdów.
Cały ogród został urządzony stylowo i z miłością, i dzieli się na różne strefy z trawnikami, ogrodem kwiatowym, a także ogrodowym domkiem drewnianym i solidnym domkiem narzędziowym, w którym znajduje się pompa do nawadniania ogrodu.

Inne

Rzuty kondygnacji nie są w skali i służą celom poglądowym. Odchylenia wynikające z różnych grubości ścian zastrzeżone.
Ceramika łazienkowa na parterze została w 2025 roku zmieniona/odnowiona.
Loggia na piętrze jest teraz atelier.


Informacja
Prosimy o wyrozumiałość, ponieważ zgodnie z przepisami prawa (np. GwG) jesteśmy zobowiązani do sprawdzenia tożsamości wszystkich zainteresowanych w przypadku zapytania, np. przez internet, e-mail, telefon, list lub podczas oględzin. Z reguły odbywa się to poprzez okazanie dowodu osobistego lub paszportu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Loburg to idylliczne miasteczko w sercu Saksonii-Anhalt, położone około 30 kilometrów na wschód od Magdeburga. Miasto otacza malowniczy krajobraz, który charakteryzuje się łagodnymi wzgórzami, gęstymi lasami i rozległymi polami.
To spokojne i zielone otoczenie czyni Loburg idealnym miejscem dla miłośników natury i osób poszukujących wypoczynku. Region oferuje liczne szlaki piesze i rowerowe, zachęcające do wycieczek przez dziewiczą przyrodę.
Loburg wyróżnia się strategicznie korzystnym położeniem. Pomimo spokojnej i wiejskiej atmosfery miasto jest doskonale skomunikowane z siecią transportową. Niedaleka droga federalna B246 zapewnia szybkie połączenie z Magdeburgiem i innymi okolicznymi miastami. Ponadto istnieje dobre połączenie z lokalnym transportem publicznym, dzięki czemu także osoby dojeżdżające do pracy cenią Loburg jako miejsce zamieszkania. Co godzinę kursuje autobus do Magdeburga.
W samym Loburg można znaleźć dobrą infrastrukturę ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami codziennego życia. Są tu różne możliwości zakupów, restauracje, szkoła oraz placówki opieki medycznej. Miasto dysponuje także różnorodną ofertą kulturalną, która sprzyja życiu społecznemu i zapewnia wysoką jakość życia.
Przedmiotowy, bardzo pożądany ciąg ulic został niedawno całkowicie nowo zmodernizowany. W mniej niż pięć minut pieszo można dotrzeć do dwóch supermarketów, stacji benzynowej i Sparkasse.
Dwie absolutne atrakcje najbliższego otoczenia mieszkalnego (ok. 10 minut) to Karls Erdbeerhof oraz popularna Barbycafé-Cafe.