Titelbild
Blick vom Gehweg
Haustür
Windfang beheizt
Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad EG
Bad DG
Gästezimmer 1 DG
Gästezimmer 2 DG
Atelier DG
Blick vom Atelier
Heizkeller
Vorratskeller
Waschkeller
Keller
Jakuzi-Pool im Keller
Garten
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
| Año construido | 1957 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 729 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.298,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda pareada ofrecida fue construida en 1957 sobre una parcela de aproximadamente 729 m² en 39279 Loburg.
Actualmente, el inmueble se presenta en un estado muy cuidado, ya que los propietarios lo han mantenido con esmero y han realizado regularmente los trabajos de conservación necesarios.
En el marco de las obras de renovación y modernización, por ejemplo, en 2014 se pintó de nuevo la fachada y en 2022 se instaló un nuevo y moderno sistema de calefacción de gas natural. Además, en 2023 se renovó completamente el salón. En 2025 se construyó de nuevo por completo el cuarto de ducha de la planta baja. En 2026, el inmueble fue conectado a la moderna red de fibra óptica.
Un aspecto especialmente destacado es la ubicación de la parcela dentro de la localidad, en el borde de una gran pradera / pastizal. Las magníficas vistas panorámicas pueden disfrutarse tanto desde el jardín como desde el estudio de la primera planta. En 2025 se instalaron ventanas aquí, para poder disfrutar también de las vistas durante la estación fría.
La vivienda pareada estará disponible para entrar a vivir inmediatamente después de la formalización del contrato de compraventa y del posterior pago del precio de compra.
Planta baja
A través de una escalera de granito de alta calidad se accede a la zona de entrada y al pasillo de la vivienda pareada ofrecida. A la derecha del pasillo se encuentra la cocina con mobiliario de cocina integrado, que es suficientemente amplia para instalar también aquí su zona de comedor.
La zona de estar, de aproximadamente 30 m² y renovada completamente del suelo al techo en 2023, también es accesible desde el pasillo y está inundada de luz gracias a sus amplias ventanas; la ventana de suelo a techo en esta zona es un verdadero atractivo. Una chimenea abierta y plenamente funcional invita a relajarse cómodamente en este espacio.
Al final del salón se encuentra una habitación de aproximadamente 15 m² que puede utilizarse como dormitorio.
La planta baja se completa con un cuarto de ducha con WC, completamente rediseñado en 2025, así como con las escaleras al sótano y a la planta superior.
Todas las ventanas de la planta baja tienen persianas exteriores, estores plisados y mosquiteras.
Planta superior
A la planta superior, a la que se accede por una escalera, pertenecen otras tres habitaciones, que pueden utilizarse, por ejemplo, como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo.
A través de la habitación de la derecha se accede al estudio de aproximadamente 25 m², con fantásticas vistas a la naturaleza.
En esta planta también se encuentra un moderno cuarto de ducha.
Sótano
En el sótano se encuentran el nuevo y moderno sistema de calefacción y la Instalaciones técnicas.
Junto a otras dos grandes habitaciones del sótano, se han creado un sótano de almacenamiento, una zona de lavandería con conexión para su lavadora y secadora, así como una ducha. Toda la zona del sótano se encuentra en un estado muy cuidado y seco. Dos habitaciones del sótano pueden calentarse, por lo que pueden utilizarse como espacio habitable. Desde la habitación trasera del sótano se puede acceder al jardín a través de una puerta de entrada/salida y unas escaleras.
Instalaciones exteriores
En la parcela, justo al lado de la casa, hay un gran aparcamiento con un garaje contiguo con puertas batientes, así como un carport. En la parcela pueden alojarse hasta cuatro vehículos.
Todo el jardín ha sido diseñado con estilo y cariño y se divide en diferentes zonas con superficies de césped, jardín de flores, así como una caseta de jardín de madera y un cobertizo macizo para herramientas, donde se encuentra la bomba para el riego del jardín.
Los planos de planta no están realizados a escala y sirven para ilustración. Se reserva el derecho a modificaciones debido a diferentes espesores de las paredes.
La cerámica del baño de la planta baja fue modificada/renovada en 2025.
La logia de la planta superior ahora es un atelier.
Aviso
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Loburg es una pequeña ciudad idílica en el corazón de Sajonia-Anhalt, situada aproximadamente a 30 kilómetros al este de Magdeburgo. La ciudad está rodeada de un paisaje pintoresco, caracterizado por suaves colinas, densos bosques y extensos campos.
Este entorno tranquilo y verde convierte a Loburg en un lugar ideal para los amantes de la naturaleza y quienes buscan descanso. La región ofrece numerosas rutas de senderismo y ciclismo que invitan a realizar excursiones por la naturaleza virgen.
Loburg destaca por su ubicación estratégicamente favorable. A pesar de su ambiente tranquilo y rural, la ciudad está excelentemente conectada a la red de transporte. La cercana carretera nacional B246 permite una conexión rápida con Magdeburgo y otras ciudades de los alrededores. Además, existe una buena conexión con el transporte público local, por lo que Loburg también es apreciada como lugar de residencia por quienes se desplazan diariamente. Así, cada hora sale un autobús hacia Magdeburgo.
En la propia Loburg hay una buena infraestructura con todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Hay diversas opciones de compras, restaurantes, una escuela y centros de atención médica. Además, la ciudad cuenta con diversas propuestas culturales que fomentan la convivencia social y garantizan una alta calidad de vida.
La calle en cuestión, muy codiciada, ha sido recientemente completamente renovada. En menos de cinco minutos se puede llegar a pie a dos supermercados, una gasolinera y la Sparkasse.
Dos auténticos puntos destacados del entorno residencial inmediato (a unos 10 minutos) son Karls Erdbeerhof y el popular Barbycafé-Cafe.
