Titelbild
Blick vom Gehweg
Haustür
Windfang beheizt
Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad EG
Bad DG
Gästezimmer 1 DG
Gästezimmer 2 DG
Atelier DG
Blick vom Atelier
Heizkeller
Vorratskeller
Waschkeller
Keller
Jakuzi-Pool im Keller
Garten
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 124 m² |
| Yapım yılı | 1957 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 729 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 65 m² |
| Satış fiyatı | 285.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.298,39 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSunulan yarı müstakil ev, 1957 yılında 39279 Loburg'da yaklaşık 729 qm büyüklüğünde bir arsa üzerine inşa edilmiştir.
Güncel durumda mülk, sahipleri tarafından sevgiyle bakılıp düzenli olarak bakımının yapılması sayesinde çok iyi korunmuş bir halde kendini göstermektedir.
Renovasyon ve modernizasyon çalışmaları kapsamında örneğin 2014 yılında cephe yeniden boyanmış ve 2022 yılında yeni, modern bir doğalgaz ısıtma sistemi kurulmuştur. Ayrıca 2023 yılında oturma odası tamamen yenilenmiştir. 2025 yılında giriş katındaki duşlu banyo tamamen yeniden yapılmıştır. 2026 yılında ise mülk modern fiber optik ağa bağlanmıştır.
Özel bir vurgu, arsanın yerleşim yeri içinde, büyük bir çayır / otlağın kenarında bulunmasıdır. Eşsiz geniş manzara hem bahçeden hem de 1. kattaki atölyeden görülebilmektedir. Buraya 2025 yılında pencereler yerleştirilmiştir, böylece manzaranın soğuk mevsimde de tadını çıkarmak mümkün olsun diye.
Yarı müstakil ev, satın alma sözleşmesinin imzalanmasının ve ardından satın alma bedelinin ödenmesinin hemen ardından oturuma hazırdır.
Giriş katı
Yüksek kaliteli granit bir merdivenle sunulan yarı müstakil evin giriş alanı ve koridoruna ulaşırsınız. Koridorun sağ tarafında ankastre mutfaklı mutfak yer almaktadır; burada yemek alanınızı da kurmak için yeterince büyüktür.
2023 yılında tabandan tavana tamamen yenilenen ve yaklaşık 30 qm büyüklüğündeki oturma alanına da koridordan girilebilir ve geniş pencereleri sayesinde gün ışığıyla doludur - bu bölümdeki yerden tavana pencere mutlak bir öne çıkan özelliktir. Açık, tam işlevsel bir şömine bu alanda keyifli vakit geçirmeye davet eder.
Oturma odasının sonunda yaklaşık 15 qm alana sahip, yatak odası olarak kullanılabilecek bir oda bulunmaktadır.
Giriş katı, 2025 yılında tamamen yeniden tasarlanmış WC'li bir duş banyosu ve bodrum ile üst kata çıkan merdivenlerle tamamlanmaktadır.
Giriş katındaki tüm pencerelerde dış panjurlar, plise perdeler ve sineklikler vardır.
Üst kat
Merdivenle ulaşılabilen üst katta, örneğin çocuk, misafir veya çalışma odası olarak kullanılabilecek üç ek oda bulunmaktadır.
Sağdaki odadan, muhteşem yeşil manzaraya sahip yaklaşık 25 qm büyüklüğündeki atölyeye geçilir.
Bu katta ayrıca modern bir duş banyosu bulunmaktadır.
Bodrum katı
Bodrum katta yeni, modern ısıtma sistemi ve Ev teknolojisi.
Bir kiler, çamaşır makineniz ve kurutucunuz için bağlantısı olan bir ev işleri alanı ile bir duş, ayrıca iki büyük bodrum odasının yanında oluşturulmuştur. Tüm bodrum alanı çok bakımlı ve kuru durumdadır. İki bodrum odası ısıtılabilir, bu nedenle yaşam alanı olarak kullanılabilir. Arka bodrum odasından bir giriş/çıkış kapısı ve merdiven üzerinden bahçeye ulaşılabilir.
Dış alanlar
Parselde doğrudan evin yanında, kanatlı kapılı bitişik bir garaj ile birlikte büyük bir park alanı ve ayrıca bir carport bulunmaktadır. Parselde en fazla dört araç park edilebilir.
Tüm bahçe stil sahibi ve özenle düzenlenmiştir ve çim alanlar, çiçek bahçesi ile bahçe kütük evi ve bahçe sulaması için pompanın bulunduğu masif bir alet kulübesi içeren çeşitli bölümlere ayrılmıştır.
Kat planları ölçeğe uygun değildir ve sadece görselleştirme amaçlıdır. Farklı duvar kalınlıklarından kaynaklanan sapmalar saklıdır.
Zemin kattaki banyo seramiği 2025 yılında değiştirilmiş/yenilenmiştir.
Üst kattaki loggia şimdi atölye.
Not
Lütfen anlayış gösterin ki, yasal düzenlemeler (ör. GwG) uyarınca, bir internet, e-posta, telefon, mektup veya yerinde inceleme yoluyla yapılan her talepte tüm ilgililerden kimlik doğrulaması yapmakla yükümlüyüz. Bu genellikle kimlik kartı veya pasaport ibraz edilerek yapılır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Loburg, Saksonya-Anhalt'ın kalbinde yer alan, Magdeburg'un yaklaşık 30 kilometre doğusunda bulunan, idillik bir küçük şehirdir. Şehir, yumuşak tepeler, sık ormanlar ve geniş tarlalarla karakterize edilen resim gibi bir manzara ile çevrilidir.
Bu sakin ve yeşil çevre Loburg'u doğa severler ve dinlenmek isteyenler için ideal bir yer haline getirir. Bölge, el değmemiş doğa içinde keşif gezilerine davet eden çok sayıda yürüyüş ve bisiklet rotası sunar.
Loburg, stratejik açıdan elverişli konumuyla öne çıkar. Sakin ve kırsal atmosfere rağmen şehir ulaşım ağına mükemmel şekilde bağlıdır. Yakındaki B246 federal yolu, Magdeburg'a ve çevredeki diğer şehirlere hızlı bağlantı sağlar. Ayrıca toplu taşıma ağına da iyi bir bağlantı vardır, bu nedenle işe gidip gelenler de Loburg'u bir yaşam yeri olarak takdir eder. Böylece saat başı Magdeburg'a bir otobüs kalkar.
Loburg'un kendisinde günlük yaşam için gerekli tüm tesislerle iyi bir altyapı bulunur. Çeşitli alışveriş olanakları, restoranlar, bir okul ve tıbbi bakım tesisleri vardır. Ayrıca şehir, sosyal birlikteliği teşvik eden ve yüksek bir yaşam kalitesi sağlayan çeşitli kültürel olanaklara sahiptir.
İlgili, çok gözde cadde kısa süre önce tamamen yeniden geliştirilmiştir. Beş dakikadan kısa bir sürede iki süpermarket, bir benzin istasyonu ve Sparkasse'ye yürüyerek ulaşılabilir.
Doğrudan yaşam çevresinin iki mutlak öne çıkan noktası (yaklaşık 10 dakika uzaklıkta) Karls Erdbeerhof ve popüler Barbycafé-Cafe'dir.
