| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 142.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.208,40 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión inmobiliaria con calidad residencial: esta cuidada vivienda de 2 habitaciones ofrece aprox. 64,30 m², una distribución atractiva, balcón propio y baño con luz natural, y está alquilada de forma fiable desde mayo de 2023.
La vivienda está situada en la 3.ª planta de un edificio residencial protegido como monumento histórico, en el barrio de Möckern, en Leipzig. Su distribución bien planificada ofrece un amplio salón, un dormitorio independiente y una espaciosa cocina con espacio suficiente para una zona de comedor.
Una ventaja especial es el balcón propio. Los residentes disponen aquí de un espacio exterior privado y, además, pueden utilizar conjuntamente el patio ajardinado.
El baño con luz natural está equipado con bañera y conexión para lavadora. El suelo laminado en las estancias y los azulejos en las zonas correspondientes ofrecen un acabado fácil de mantener y atemporal.
Un trastero privado en el sótano y un práctico cuarto de almacenamiento en la escalera ofrecen espacio adicional.
La vivienda está alquilada desde mayo de 2023. Los ingresos brutos anuales por alquiler ascienden actualmente a 6.144,- €. Sobre la base del alquiler actual, la rentabilidad bruta efectiva es de aprox. 4,33 % anual.
Así, el inmueble ofrece una interesante combinación de contrato de alquiler vigente, tamaño atractivo, balcón y una codiciada zona residencial de Leipzig.
Una sólida oportunidad para inversores que valoran una vivienda ya alquilada y con potencial de desarrollo a largo plazo.
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