| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 64 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 142.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.208,40 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKapitalanlage mit Wohnqualität: Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung bietet auf ca. 64,30 m² einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Balkon und ein Tageslichtbad – und ist bereits seit Mai 2023 zuverlässig vermietet.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Möckern. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
Ein besonderes Plus ist der eigene Balkon. Hier steht den Bewohnern ein privater Außenbereich zur Verfügung, während der begrünte Innenhof zusätzlich gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den entsprechenden Bereichen sorgen für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus.
Die Wohnung ist seit Mai 2023 vermietet. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen betragen aktuell 6.144,- €. Auf Basis der derzeitigen Miete ergibt sich eine Brutto-Ist-Rendite von ca. 4,33 % p.a.
Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, attraktiver Wohnungsgröße, Balkon und einer gefragten Leipziger Wohnlage.
Eine solide Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete Wohnung mit langfristigem Entwicklungspotenzial legen.
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