| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 142.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 208,40 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement immobilier offrant un cadre de vie de qualité : cet appartement 2 pièces bien entretenu offre environ 64,30 m², un plan attractif, un balcon privatif et une salle de bains avec lumière naturelle – et est déjà loué de manière fiable depuis mai 2023.
L’appartement se trouve au 3e étage d’un immeuble collectif classé monument historique, dans le quartier Möckern de Leipzig. Le plan bien pensé comprend un vaste séjour, une chambre séparée ainsi qu’une cuisine spacieuse offrant suffisamment de place pour un coin repas.
Le balcon privatif constitue un atout particulier. Les habitants disposent ici d’un espace extérieur privé, tandis que la cour intérieure végétalisée peut également être utilisée en commun.
La salle de bains avec lumière naturelle est équipée d’une baignoire et d’un raccordement pour lave-linge. Le stratifié dans les pièces à vivre et le carrelage dans les espaces concernés offrent des finitions faciles d’entretien et intemporelles.
Une cave privative ainsi qu’un débarras pratique dans la cage d’escalier offrent un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est loué depuis mai 2023. Les revenus locatifs bruts annuels s’élèvent actuellement à 6.144,- €. Sur la base du loyer actuel, le rendement brut réel est d’environ 4,33 % par an.
Le bien offre ainsi une combinaison intéressante entre un bail en cours, une surface habitable attractive, un balcon et une situation résidentielle prisée à Leipzig.
Une opportunité solide pour les investisseurs qui privilégient un appartement déjà loué, doté d’un potentiel de développement à long terme.
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