منزل سكني حديث مع ورشة نجارة / مكاتب ومستودع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل سكني حديث مع ورشة نجارة ومساحات مكتبية ومستودع – استثمار رأسمالي جذاب مع إمكانات للتطوير

يقع هذا العقار السكني والتجاري متعدد الاستخدامات، الذي شُيّد في عامي 1994/1996، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2.392 م². يجمع العقار بين السكن والعمل في موقع واحد، ويوفر ظروفًا مثالية للمالكين المستخدمين أو رواد الأعمال أو المستثمرين.

يوجد في الطابق الأرضي مكتبان، وقاعة عرض واحدة، وغرفتان إضافيتان، بالإضافة إلى مرفقي دورات مياه، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 112 م². ومن هنا يوجد وصول مباشر إلى ورشة النجارة المجاورة، التي تبلغ مساحتها حوالي 335 م²، وكذلك إلى غرفة التدفئة التي تبلغ مساحتها حوالي 14 م².

يوجد في الجزء الخلفي من المبنى مستودع واسع تبلغ مساحته حوالي 256 م²، ويوفر إمكانات استخدام متنوعة للتخزين أو الإنتاج أو الخدمات اللوجستية.

تبلغ مساحة الشقة في الطابق العلوي حوالي 109 م²، وتضم 3 غرف نوم، ومطبخًا، وحمامًا، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى ممر. ومن هنا يمكن الوصول إلى العلية القابلة للتوسعة، التي توفر إمكانات إضافية لإنشاء مساحة سكنية أو استخدامية أخرى.

يوفر طابق القبو مساحة استخدام تبلغ حوالي 112 م²، ويضم غرفة اجتماعية، وغرفة للأعمال المنزلية، ومدخلًا، وعدة غرف تخزين، بالإضافة إلى ممر. ويكتمل القسم السكني بتراس واسع يمكن الوصول إليه مباشرة من الطابق الأرضي.

ومن المزايا الإضافية للعقار منظومة الطاقة الشمسية المركبة، التي تساهم في توليد الطاقة بشكل مستدام ويمكن أن تقلل تكاليف الطاقة الجارية.
ورشة النجارة مؤجرة حاليًا بإيجار سنوي قدره 44.400 €. وبذلك يوفر العقار بالفعل عائدًا جذابًا، ويناسب سواءً كاستثمار رأسمالي أو لرواد الأعمال الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل في موقع واحد.
يتميز هذا العقار السكني والتجاري المُعتنى به بمساحاته الواسعة، وإمكانات استخدامه المتنوعة، واحتياطيات التوسعة المتاحة.

الموقع