Nowoczesny dom mieszkalny ze stolarnią / pomieszczeniami biurowymi i halą magazynową

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nowoczesny dom mieszkalny ze stolarnią, powierzchniami biurowymi i halą magazynową – Atrakcyjna inwestycja kapitałowa z potencjałem rozwoju

Na działce o powierzchni ok. 2.392 m² znajduje się ten wszechstronny obiekt mieszkalno-usługowy, wybudowany w latach 1994/1996. Nieruchomość łączy funkcje mieszkalne i zawodowe w jednej lokalizacji oraz oferuje idealne warunki dla właścicieli, przedsiębiorców lub inwestorów.

Na parterze znajdują się 2 pomieszczenia biurowe, 1 pomieszczenie wystawowe, 2 pomieszczenia pomocnicze oraz 2 zespoły WC o łącznej powierzchni ok. 112 m². Stąd istnieje bezpośredni dostęp do przylegającej stolarni o powierzchni ok. 335 m² oraz kotłowni o powierzchni ok. 14 m².

Z tyłu budynku znajduje się przestronna hala magazynowa o powierzchni ok. 256 m², oferująca różnorodne możliwości wykorzystania do magazynowania, produkcji lub logistyki.

Mieszkanie na piętrze ma powierzchnię mieszkalną ok. 109 m² i obejmuje 3 sypialnie, kuchnię, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz. Stąd można dostać się na poddasze z możliwością rozbudowy, które oferuje dodatkowy potencjał na kolejną powierzchnię mieszkalną lub użytkową.

Piwnica oferuje powierzchnię użytkową ok. 112 m² i dysponuje pomieszczeniem socjalnym, pomieszczeniem gospodarczym, przedsionkiem, kilkoma pomieszczeniami magazynowymi oraz korytarzem. Przestronny taras, dostępny bezpośrednio z parteru, uzupełnia część mieszkalną.

Kolejnym atutem nieruchomości jest zainstalowana instalacja solarna, która przyczynia się do zrównoważonego pozyskiwania energii i może obniżyć bieżące koszty energii.
Stolarnia jest obecnie wynajęta za roczny czynsz w wysokości 44.400 €. Dzięki temu nieruchomość już teraz oferuje atrakcyjną rentowność i nadaje się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i dla przedsiębiorców, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę w jednej lokalizacji.
Ta zadbana nieruchomość mieszkalno-usługowa przekonuje przestronnymi powierzchniami, różnorodnymi możliwościami wykorzystania i rezerwami rozbudowy.

Lokalizacja