| Surface habitable environ. | 109 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 2392 m² |
|---|---|
| Surface utile | 222 m² |
| Commission européenne | 3,57% |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison d’habitation moderne avec menuiserie, bureaux et entrepôt – Investissement immobilier attractif avec potentiel de développement
Sur un terrain d’environ 2 392 m² se trouve cet ensemble immobilier polyvalent à usage résidentiel et commercial, construit en 1994/1996. Le bien réunit habitation et activité professionnelle sur un même site et offre des conditions idéales pour les propriétaires occupants, les entrepreneurs ou les investisseurs.
Au rez-de-chaussée se trouvent 2 bureaux, 1 salle d’exposition, 2 pièces annexes ainsi que 2 blocs sanitaires, pour une surface totale d’environ 112 m². De là, un accès direct mène à la menuiserie attenante, d’une surface d’environ 335 m², ainsi qu’à la chaufferie d’environ 14 m².
À l’arrière du bâtiment se trouve un vaste entrepôt d’une surface d’environ 256 m², offrant diverses possibilités d’utilisation pour le stockage, la production ou la logistique.
L’appartement à l’étage dispose d’une surface habitable d’environ 109 m² et comprend 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un débarras ainsi qu’un couloir. Il donne accès aux combles aménageables, qui offrent un potentiel supplémentaire pour créer de la surface habitable ou utile.
Le sous-sol offre une surface utile d’environ 112 m² et comprend une salle commune, une buanderie, un vestibule, plusieurs pièces de stockage ainsi qu’un couloir. Une vaste terrasse, directement accessible depuis le rez-de-chaussée, complète l’espace de vie.
Un autre atout du bien est l’installation solaire, qui contribue à une production d’énergie durable et peut réduire les coûts énergétiques courants.
La menuiserie est actuellement louée pour un loyer annuel de 44 400 €. Le bien offre ainsi déjà un rendement attractif et convient aussi bien comme investissement immobilier qu’aux entrepreneurs souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sur un même site.
Ce bien immobilier résidentiel et commercial bien entretenu séduit par ses surfaces généreuses, ses possibilités d’utilisation variées et ses réserves d’aménagement.
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349.900 € BUNGALOW, EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE, DE PLAIN-PIED, INTÉRIEUR RÉNOVÉ66693 Mettlach
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