| Superficie de vida aprox. | 109 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 2392 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 222 m² |
| Comisión | 3,57% |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa residencial moderna con carpintería, oficinas y nave de almacenamiento – Inversión de capital atractiva con potencial de desarrollo
En una parcela de aprox. 2.392 m² se encuentra este inmueble residencial y comercial de uso versátil, construido en los años 1994/1996. La propiedad combina vivienda y trabajo en una misma ubicación y ofrece condiciones ideales para propietarios ocupantes, empresarios o inversores.
En la planta baja se encuentran 2 oficinas, 1 sala de exposición, 2 estancias auxiliares y 2 instalaciones sanitarias con una superficie total de aprox. 112 m². Desde aquí hay acceso directo a la carpintería contigua, con una superficie de aprox. 335 m², así como a la sala de calefacción, de aprox. 14 m².
En la parte trasera del edificio se encuentra una amplia nave de almacenamiento con una superficie de aprox. 256 m², que ofrece múltiples posibilidades de uso para almacenamiento, producción o logística.
La vivienda de la planta superior dispone de una superficie habitable de aprox. 109 m² e incluye 3 dormitorios, cocina, cuarto de baño, trastero y pasillo. Desde aquí se accede al ático ampliable, que ofrece potencial adicional para más espacio habitable o de uso.
El sótano ofrece una superficie útil de aprox. 112 m² y dispone de una sala social, un lavadero, un recibidor, varios almacenes y un pasillo. Una amplia terraza, accesible directamente desde la planta baja, completa la zona residencial.
Otro aspecto destacado de la propiedad es la instalación solar instalada, que contribuye a la generación sostenible de energía y puede reducir los costes energéticos corrientes.
La carpintería está actualmente alquilada con una renta anual de 44.400 €. De este modo, la propiedad ya ofrece una rentabilidad atractiva y es adecuada tanto como inversión de capital como para empresarios que deseen combinar vivienda y trabajo en una misma ubicación.
Esta cuidada propiedad residencial y comercial convence por sus amplias superficies, sus múltiples posibilidades de uso y sus reservas de ampliación.
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349.900 € BUNGALOW, UBICACIÓN TOP, TODO EN PLANTA, REFORMADO EN EL INTERIOR66693 Mettlach
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