مبنى جديد، أول إشغال: شقة فاخرة من 4 غرف في موقع مميز في كلوسرتسهوف بمدينة أولم-زوفلينغن

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

هل تبحثون عن شقة في موقع استثنائي؟
نقدّم للإيجار شقة راقية من 4 غرف، تقع في قلب فناء الدير التاريخي في أولم-زوفلينغن.

تبلغ مساحة الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 2026 وتقع في الطابق الأول، نحو 96 م²، وتتميز بتجهيزات عالية الجودة.
تتميز منطقة المعيشة/تناول الطعام الواسعة، مع مطبخ مدمج، بإضاءة مشرقة وأجواء ترحيبية بفضل النوافذ الكبيرة، مع وصول مباشر إلى الشرفة الجنوبية الغربية المشمسة. وإلى جانب غرفتي النوم، تضم الشقة غرفة إضافية يمكن استخدامها، على سبيل المثال، كمكتب أو غرفة هوايات، إلخ.
الحمام مجهز بجودة عالية ومفروش بالكامل. والمرحاض منفصل.

الشقة مجهزة بأحدث التقنيات، ومن بينها اتصال بالألياف الضوئية، ونظام اتصال مرئي، وستائر/مصاريع قابلة للتشغيل كهربائياً. كما تشمل الشقة قبوًا قابلاً للقفل، وموقفًا في المرآب تحت الأرض مزودًا بصندوق شحن جداري بقدرة 11kW جاهز للتشغيل.

يرجى الاطلاع، قبل التواصل، على الملاحظات الواردة ضمن قسم "معلومات أخرى".

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مبنى سكني متعدد الشقق يضم 10 شقق
- بناء متين، وفق معيار KfW 55
- نوافذ من الخشب والألمنيوم بزجاج عازل ثلاثي
- ستائر خارجية ومصاريع قابلة للطي تعمل كهربائياً
- تجهيزات قليلة العوائق
- طاقة حرارية جوفية مع مضخة حرارية
- تدفئة أرضية مع منظمات حرارة للغرف
- محطة مياه عذبة (لا خطر من بكتيريا الفيلقية)
- ورق جدران من الألياف الزجاجية أبيض ومزخرف في جميع الغرف
- أرضيات باركيه من خشب البلوط الطبيعي
- أرضيات من البلاط في الحمّام والمرحاض
- شرفة مواجهة للجنوب/الغرب
- مطبخ مدمج بأجهزة من العلامة التجارية Siemens
- حمّام مزود بدُش على مستوى الأرض، ومغسلة، ومدفأة مناشف، وأثاث حمّام
- موزع وسائط مُجهز للإنترنت والتلفزيون والهاتف وكابل الألياف الضوئية، ومفتاح بتوصيل نجمي
- نظام اتصال مرئي
- مصعد
- مخزن قابل للقفل في القبو
- موقف سيارة في المرآب السفلي مع صندوق شحن جداري بقدرة 11 كيلوواط
- مواقف دراجات في المرآب السفلي
- غرفة غسيل وتجفيف مشتركة
- غرفة نفايات مشتركة مع حاويات للنفايات المتبقية والعضوية والورق والأكياس الصفراء
- نظام مركزي لتليين المياه
- لوحة معلومات رقمية عند مدخل المبنى
- خدمة حارس المبنى

آخر

للأسف، لا يُسمح بالاحتفاظ بالحيوانات الأليفة.
يُشترط إبرام عقد إيجار مؤشّر بمدة إيجار دنيا لا تقل عن سنة واحدة.
يرجى إرفاق معلومات مفيدة بطلبكم، مثل عدد الأشخاص، والمهنة، والظروف المالية، وما إلى ذلك، بالإضافة إلى موعد الانتقال المرغوب.

الموقع

وصف الموقع

موقع متميز في أولم-سوفلينغن – مواصلات ممتازة في ساحة الدير التاريخية
توفر هذه الشقة السكنية جودة حياة من الدرجة الأولى في أحد أكثر المواقع المرغوبة في أولم. تقع على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام متاجر الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبرماركت والمخابز ومحلات الجزارة وعيادات الأطباء والصيدليات، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي. يُقام سوق أسبوعي في ساحة الدير بعد ظهر يوم الجمعة. تقع المحطة النهائية للترام، بالإضافة إلى محطات حافلات أخرى، على بُعد 100-250 م فقط.
يمكنكم الوصول إلى محطة أولم الرئيسية خلال 10 دقائق بالترام. وبالسيارة، يستغرق الوصول إلى مدينة العلوم، بما فيها ساينس بارك والجامعة والكلية والعيادات، نحو 12 دقيقة. ويستغرق الوصول إلى الطريق السريع A8 بالسيارة نحو 15 دقيقة.
تستفيد العائلات من بنية تحتية ممتازة. تقع المدرسة الابتدائية مباشرة في ساحة الدير، كما توجد العديد من دور الحضانة ورياض الأطفال في المنطقة المحيطة. وتقع مسارات المشي وركوب الدراجات على طول نهر بلو الخلاب وملعب أطفال كبير عمليًا أمام باب المنزل.