Première occupation d’une construction neuve : appartement haut de gamme de 4 pièces situé dans un emplacement privilégié au Klosterhof à Ulm-Söflingen

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Vous recherchez un appartement dans un emplacement exceptionnel ?
Nous proposons à la location un appartement 4 pièces de standing, situé au cœur de la cour historique du monastère à Ulm-Söflingen.

L’appartement, achevé en 2026 et situé au 1er étage, dispose d’environ 96 m² de surface habitable et offre des prestations haut de gamme.
La spacieuse pièce à vivre avec espace repas et cuisine intégrée est lumineuse et accueillante grâce à ses grandes baies vitrées, avec un accès direct au balcon ensoleillé orienté sud-ouest. En plus des deux chambres, l’appartement dispose d’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée, par exemple, comme bureau, salle de loisirs, etc.
La salle de bains est équipée de prestations haut de gamme et entièrement meublée. Les toilettes sont séparées.

L’appartement est équipé des technologies les plus récentes. Cela comprend notamment une connexion à la fibre optique, un interphone vidéo et des stores/volets battants électriques. Une cave fermant à clé ainsi qu’un emplacement de stationnement en garage souterrain avec une borne murale de recharge de 11 kW opérationnelle sont également inclus.

Veuillez consulter les informations figurant sous la rubrique « Autres informations » avant de nous contacter.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Immeuble collectif de 10 appartements
- Construction massive, KfW 55
- Fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage isolant
- Stores extérieurs et volets battants électriques
- Équipement à accessibilité réduite
- Géothermie avec pompe à chaleur
- Chauffage au sol avec thermostats d’ambiance
- Station d’eau fraîche (aucun risque de légionellose)
- Papier peint intissé structuré blanc dans toutes les pièces
- Parquet en bois véritable, chêne
- Sols carrelés dans la salle de bains et les WC
- Balcon sud/ouest
- Cuisine intégrée avec appareils de marque Siemens
- Salle de bains avec douche de plain-pied, lavabo, radiateur porte-serviettes et meubles de salle de bains
- Répartiteur multimédia préparé pour Internet, TV, téléphone, câble fibre optique, switch avec câblage en étoile
- Visiophone
- Ascenseur
- Cave fermant à clé
- Place de stationnement en garage souterrain avec borne murale de recharge de 11 kW
- Places pour vélos dans le garage souterrain
- Buanderie et local de séchage communs
- Local poubelles commun avec conteneurs pour déchets résiduels, biodéchets, papier et sac jaune
- Adoucisseur d’eau centralisé
- Tableau d’affichage numérique de l’immeuble
- Service de gardiennage

Autres

La détention d’animaux domestiques n’est malheureusement pas autorisée.
La conclusion d’un bail indexé avec une durée minimale de location d’au moins un an est exigée.
Veuillez joindre à votre candidature des informations pertinentes telles que le nombre de personnes, la profession, la situation financière, etc., ainsi que la date d’emménagement souhaitée.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement privilégié à Ulm-Söflingen – Parfaitement desservi dans la cour historique du monastère
Cet appartement en copropriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ulm. À quelques minutes à pied se trouvent des commerces de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, boucheries, cabinets médicaux, pharmacies, ainsi que des restaurants et cafés. Un marché hebdomadaire se tient dans la cour du monastère le vendredi après-midi. Le terminus du tramway ainsi que d’autres arrêts de bus se trouvent à seulement 100-250 m.
Vous rejoignez la gare centrale d’Ulm en 10 minutes en tramway. En voiture, comptez environ 12 minutes pour rejoindre la ville scientifique avec son Science-Park, son université, sa haute école et ses cliniques. L’autoroute A8 est accessible en voiture en environ 15 minutes.
Les familles bénéficient d’une excellente infrastructure. L’école primaire se trouve directement dans la cour du monastère et plusieurs structures d’accueil et jardins d’enfants sont situés à proximité. Les sentiers de promenade et pistes cyclables le long de l’idyllique rivière Blau ainsi qu’une grande aire de jeux pour enfants se trouvent pratiquement devant la porte.