| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 176 m² |
| سنة البناء | 2012 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 720 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 649.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,687.50 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل يوفر مساحة للعديد من الإمكانيات!
على مساحة معيشة تبلغ نحو 175 م² وقطعة أرض مساحتها 720 م²، يوفر هذا المنزل المعماري المستقل في أورانينبورغ سكنًا رحبًا وتوزيعًا مدروسًا للغرف – وهو مثالي للعائلات، والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة، ولكل من يبحث عن منزل واسع.
يقنع هذا المنزل المبني بالطوب الصلب عام 2012 بتوزيع واضح للغرف على الطابق الأرضي وطابق السقف، ومناطق معيشة واسعة، والعديد من المساحات الجانبية العملية. ويُعد قلب الطابق الأرضي منطقة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 39 م². وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وتخلق اتصالًا ممتعًا بالحديقة. كما توفر الستائر الكهربائية من Somfy في جميع نوافذ المنزل راحة إضافية.
المطبخ المنفصل مجهز بمطبخ مدمج من Häcker وأجهزة من Siemens. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة الكبيرة المغطاة المزودة بمظلة قابلة للتمديد كهربائيًا – وهي مثالية لقضاء الوقت مع العائلة، وحفلات الشواء، وأيام الصيف الهادئة. كما توفر غرفة المؤن المجاورة مسافات قصيرة ومساحة تخزين إضافية.
يضم الطابق الأرضي أيضًا حمامًا مزودًا بحوض استحمام ودش منفصل، وغرفة مرافق، وغرفة للضيوف، بالإضافة إلى غرفة أخرى متعددة الاستخدامات، مثل مكتب منزلي أو غرفة ألعاب أو عمل أو هوايات. ويوفر طابق السقف غرفة نوم كبيرة وغرفتي أطفال أصغر، وحمام دش إضافيًا، بالإضافة إلى غرفة تخزين. وبذلك يمكن تكييف المنزل بشكل جيد جدًا مع المراحل الحياتية المختلفة للعائلة.
تؤكد التدفئة الأرضية مع التحكم المنفصل لكل غرفة، وعتبات النوافذ الرخامية، ودرج خشب الزان الصلب، والعديد من التفاصيل المدروسة، المستوى الراقي لتجهيزات هذا المنزل المعماري.
كما توفر قطعة الأرض في الخارج مساحة كبيرة: حديقة، وشرفة مغطاة، ومرآب مزدوج، ومنزل حديقة خشبي تبلغ مساحته نحو 20 م²، وهو مجهز حاليًا كورشة عمل متكاملة. كما توفر بئر خاصة مزودة بنظام ضخ مياه منزلي المياهَ لعدة وصلات مياه خارجية، وتدعم ريًا اقتصاديًا للحديقة.
منزل لكل من يرغب في سكن واسع، وحديقة خاصة، وغرف متعددة الاستخدامات.
يتمتع المنزل بتجهيزات شاملة.
• بناء متين، سنة البناء 2012
• نحو 175,44 م² مساحة سكنية
• نحو 720 م² مساحة الأرض
• طابق أرضي وطابق علوي مُجهّز للسكن
• منطقة معيشة واسعة بمساحة نحو 39 م²
• مطبخ Häcker مركب مع أجهزة Siemens
• ميكروويف، غسالة أطباق، فرن، موقد حثي وشفاط
• غرفة مؤن ملاصقة مباشرة للمطبخ
• حمّام في الطابق الأرضي مع حوض استحمام ودش منفصل
• حمّام دش إضافي مع مرحاض وبيديه في الطابق العلوي
• تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة
• غلاية غاز Junkers
• ستائر Somfy كهربائية في جميع النوافذ
• عتبات نوافذ رخامية من الداخل والخارج
• درج متين من الخشب الطبيعي/الزان
• أبواب زجاجية في منطقة المعيشة/المطبخ
• شبكات حماية من الحشرات على نوافذ وأبواب مختلفة
• تراس كبير مغطى مع مظلة قابلة للتمديد كهربائياً
• مرآب مزدوج ببابين، ومدخل جانبي، وكهرباء وإضاءة
• منزل حديقة/ورشة بمساحة نحو 20 م²
• بئر خاص مع محطة مياه منزلية لري الحديقة
• أربع وصلات مياه خارجية
• خزانات مياه الأمطار
• إضاءة خارجية محيطة/كشافات ضوئية
• مدخل مرصوف
• تجهيز مسبق لتركيب محرك بوابة كهربائي
• نظام مراقبة بالفيديو
• نظام تليين مياه Water-Max
يوفر المرآب المزدوج الموجود ومنزل الحديقة مساحة تخزين كبيرة بشكل خاص للدراجات، وعربات الأطفال، وأدوات الحديقة، والهوايات والورشة.
بيع خاص – لا توجد عمولة إضافية على المشتري.
يُعرض العقار مباشرةً من قِبل المالك. تتم المعاينات بعد الاتفاق المسبق على موعد.
عند وجود اهتمام جاد بالشراء، نوفر بالطبع حزمة مستندات كاملة. وتشمل، بالإضافة إلى المخططات ومستندات المساحات والبناء، مستخرجًا حديثًا من السجل العقاري، وكذلك (عند الضرورة) مستندات العقار المطلوبة عادةً لفحص التمويل. وبذلك تتوفر جميع المستندات ذات الصلة لفحص سريع من قِبل البنك المموِّل.
يتم تحديد موعد التسليم بالاتفاق.
يسعدنا عند استفساركم تزويدنا ببعض المعلومات المختصرة عنكم، وعن وضعكم السكني الحالي، وعن الإطار الزمني المخطط له لشراء العقار.
تم جمع جميع البيانات وفقًا لأفضل ما لدينا من معرفة واستنادًا إلى المستندات المتوفرة. وتُستخدم بيانات المساحات والأبعاد والتجهيزات لأغراض المعلومات، ولا تُعد اتفاقًا بشأن المواصفات أو ضمانًا. وتُعتبر الاتفاقيات الواردة في عقد البيع التوثيقي اللاحق هي المعتمدة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في الجزء الجنوبي من مدينة أورانينبورغ، ضمن بيئة سكنية مستقرة وجذابة. ويجمع الموقع بين بنية تحتية جيدة وقصر المسافات إلى مرافق التسوق والمدارس والرعاية الطبية ووسائل النقل العام. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسرعة إلى المناطق القريبة من الطبيعة المحيطة بأورانينبورغ.
تتوفر مختلف خيارات التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية في المنطقة القريبة. ويضم مركز Südcenter القريب، من بين أمور أخرى، سوق EDEKA وصيدلية ومتاجر تجزئة أخرى. كما يمكن الوصول بسرعة إلى منتزه أورانين مع متجر Kaufland والعديد من المتاجر الأخرى. كذلك توجد متاجر REWE/EDEKA وغيرها من مرافق التموين في المنطقة المحيطة.
يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس الابتدائية ومراكز رعاية الأطفال والصيدليات والرعاية الطبية. كما توجد مدارس التعليم اللاحق وعروض تعليمية إضافية في أورانينبورغ.
ومن المزايا الأخرى سهولة الاتصال بوسائل النقل العام. تقع محطة قطار الضواحي Lehnitz على بُعد نحو 1,1 كم، وتوفر اتصالًا مباشرًا بشبكة قطارات الضواحي في برلين، ما يجعلها جذابة خصوصًا للمتنقلين يوميًا إلى العمل ولكل من يرغب في التنقل بمرونة دون سيارة.
كما يتمتع الموقع باتصال جيد عبر السيارة. ويمكن الوصول بسرعة إلى الطريق السريع A10 (الحزام الدائري لبرلين) عبر مخرج Birkenwerder الواقع على بُعد نحو 5 كم. ومن خلال تقاطع أورانينبورغ، تتوفر أيضًا وصلة مريحة بالطريق السريع A111 باتجاه برلين وبشبكة الطرق السريعة العابرة للمناطق.
توفر بحيرة Lehnitz ونهر هافل القريب والمساحات الحرجية والخضراء المحيطة إمكانيات متنوعة للتنزه وجولات ركوب الدراجات والأنشطة في الهواء الطلق. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة أورانينبورغ بما يقدمه من خيارات التسوق والثقافة والتعليم والترفيه.
إن الجمع بين البنية التحتية الجيدة والاتصال المريح بوسائل النقل والبيئة القريبة من الطبيعة يجعل الموقع منطقة سكنية جذابة تتمتع بجودة حياة عالية.
330.000 € منزل عائلي منفصل مُحدَّث مع نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية ومصعد درج في Oranienburg-Sachsenhausen16515 Oranienburg / Sachsenhausen
485.000 € قطعة أرض كبيرة مع منزل - على بُعد 23 كم فقط من برلين16515 Zühlsdorf– Zühlsdorf
863.000 € +++ بيت لجيلين+++ هاتف:0172/302308016515 Mühlenbecker Land
