| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
| Anno costruito | 2012 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 720 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.687,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa con spazio per molte possibilità!
Su circa 175 m² di superficie abitabile e un terreno di 720 m², questa casa d’architetto indipendente a Oranienburg offre ampi spazi abitativi e una disposizione degli ambienti ben studiata, ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio e per tutti coloro che cercano una casa spaziosa.
Costruita nel 2012 con struttura massiccia, la casa convince per la chiara distribuzione degli ambienti tra piano terra e mansarda, gli ampi spazi abitativi e numerosi locali accessori pratici. Il cuore del piano terra è la zona giorno di circa 39 m². Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un piacevole collegamento con il giardino. Le tapparelle elettriche Somfy su tutte le finestre della casa offrono ulteriore comfort.
La cucina separata è dotata di una cucina componibile Häcker ed elettrodomestici Siemens. Da qui si accede direttamente alla grande terrazza coperta con tenda da sole ad apertura elettrica, ideale per trascorrere del tempo in famiglia, organizzare grigliate e godersi rilassate giornate estive. Una dispensa adiacente garantisce percorsi brevi e ulteriore spazio di stoccaggio.
Al piano terra si trovano inoltre un bagno con vasca e doccia separata, un locale tecnico, una camera per gli ospiti e un ulteriore ambiente utilizzabile in modo flessibile, ad esempio come ufficio domestico, sala giochi, studio o sala hobby. La mansarda offre una grande camera da letto e due camerette per bambini, un ulteriore bagno con doccia e un ripostiglio. La casa può quindi adattarsi molto bene alle diverse fasi della vita di una famiglia.
Riscaldamento a pavimento con controllo per singolo ambiente, davanzali in marmo, una solida scala in faggio e numerosi dettagli ben studiati sottolineano l’elevato standard qualitativo di questa casa d’architetto.
Anche all’esterno il terreno offre molto spazio: giardino, terrazza coperta, garage doppio e una casetta da giardino in legno di circa 20 m², attualmente allestita come officina a tutti gli effetti. Un pozzo privato con sistema di pompaggio dell’acqua domestica alimenta diversi attacchi idrici esterni e contribuisce a un’irrigazione economica del giardino.
Una casa per tutti coloro che desiderano ampi spazi abitativi, un giardino privato e ambienti versatili.
La casa dispone di un’ampia dotazione.
• Costruzione massiccia, anno di costruzione 2012
• ca. 175,44 m² di superficie abitabile
• ca. 720 m² di terreno
• Piano terra e mansarda abitabile
• Ampia zona giorno di ca. 39 m²
• Cucina componibile Häcker con elettrodomestici Siemens
• Microonde, lavastoviglie, forno, piano cottura a induzione e cappa aspirante
• Dispensa direttamente adiacente alla cucina
• Bagno al piano terra con vasca e doccia separata
• Ulteriore bagno con doccia, WC e bidet in mansarda
• Riscaldamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente
• Caldaia a gas Junkers
• Tapparelle elettriche Somfy su tutte le finestre
• Davanzali interni ed esterni in marmo
• Scala massiccia in legno vero/faggio
• Porte in vetro nella zona soggiorno/cucina
• Zanzariere su diverse finestre e porte
• Ampia terrazza coperta con tenda da sole ad apertura elettrica
• Garage doppio con due portoni, ingresso laterale, corrente elettrica e illuminazione
• Giardino/officina di ca. 20 m²
• Pozzo privato con sistema di pompaggio per l’irrigazione del giardino
• Quattro allacciamenti idrici esterni
• Cisterne per l’acqua piovana
• Illuminazione esterna perimetrale/spot luminosi
• Accesso pavimentato
• Predisposizione per l’installazione di un automatismo elettrico per il cancello
• Videosorveglianza
• Impianto di addolcimento dell’acqua Water-Max
Il garage doppio esistente e il giardino/officina offrono molto spazio per riporre biciclette, passeggini, attrezzi da giardino, oggetti per hobby e attrezzature da officina.
Vendita privata – nessuna provvigione aggiuntiva per l’acquirente.
L’immobile viene offerto direttamente dal proprietario. Le visite si svolgono previo appuntamento.
In caso di concreto interesse all’acquisto, metteremo naturalmente a disposizione un dossier completo. Oltre alle planimetrie e alla documentazione relativa alle superfici e alla costruzione, questo comprende anche un estratto aggiornato del registro fondiario nonché, se necessario, la documentazione sull’immobile abitualmente richiesta per una verifica del finanziamento. In questo modo, tutti i documenti rilevanti sono disponibili per una rapida valutazione da parte della banca finanziatrice.
La data della consegna sarà concordata.
In occasione della vostra richiesta, saremo lieti di ricevere alcune brevi informazioni su di voi, sulla vostra attuale situazione abitativa e sulle tempistiche previste per l’acquisto dell’immobile.
Tutte le informazioni sono state raccolte in buona fede sulla base della documentazione disponibile. Le indicazioni relative a superfici, dimensioni e dotazioni sono fornite a titolo informativo e non costituiscono un accordo sulle caratteristiche né una garanzia. Sono determinanti gli accordi contenuti nel successivo contratto notarile di compravendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nella zona meridionale della città di Oranienburg, in un contesto residenziale consolidato e attraente. La posizione combina una buona infrastruttura con brevi distanze da negozi, scuole, assistenza medica e trasporti pubblici. Allo stesso tempo, le aree vicine alla natura nei dintorni di Oranienburg sono rapidamente raggiungibili.
Per le necessità quotidiane sono disponibili diverse possibilità di acquisto nelle immediate vicinanze. Il vicino Südcenter ospita, tra gli altri, un supermercato EDEKA, una farmacia e ulteriori attività commerciali. Inoltre, l’Oranienpark, con Kaufland e numerosi altri negozi, è rapidamente raggiungibile. Anche REWE/EDEKA e ulteriori possibilità di approvvigionamento si trovano nelle vicinanze.
Le scuole primarie, gli asili nido, le farmacie e l’assistenza medica sono facilmente raggiungibili. Anche le scuole secondarie e ulteriori offerte formative si trovano a Oranienburg.
Un ulteriore punto di forza è il buon collegamento con i trasporti pubblici. La stazione della S-Bahn di Lehnitz dista circa 1,1 km e offre un collegamento diretto alla rete della S-Bahn di Berlino: una soluzione particolarmente interessante per i pendolari e per tutti coloro che desiderano muoversi in modo flessibile anche senza automobile.
Anche in auto la posizione è ben collegata. La A10 (Berliner Ring) è rapidamente raggiungibile tramite lo svincolo di Birkenwerder, distante circa 5 km. Attraverso lo svincolo di Oranienburg è inoltre disponibile un comodo collegamento alla A111 in direzione di Berlino e alla rete autostradale sovraregionale.
Per il tempo libero e il relax, il Lehnitzsee, la vicina Havel e le circostanti aree boschive e verdi offrono molteplici possibilità per passeggiate, gite in bicicletta e attività all’aperto. Allo stesso tempo, il centro di Oranienburg, con le sue offerte commerciali, culturali, formative e ricreative, è rapidamente raggiungibile.
La combinazione di una buona infrastruttura, comodi collegamenti stradali e un ambiente vicino alla natura rende questa posizione un luogo residenziale attraente, con un’elevata qualità della vita.
330.000 € Casa unifamiliare modernizzata con impianto fotovoltaico e montascale a Oranienburg-Sachsenhausen16515 Oranienburg / Sachsenhausen
485.000 € Ampio terreno con casa - a soli 23 km da Berlino16515 Zühlsdorf– Zühlsdorf
863.000 € +++ Una casa per due generazioni+++ Tel:0172/302308016515 Mühlenbecker Land
