Dużo przestrzeni dla rodziny, ogród i życie – wolnostojący dom architektoniczny w Oranienburgu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom z przestrzenią dla wielu możliwości!

Na około 175 m² powierzchni mieszkalnej i działce o powierzchni 720 m² ten wolnostojący dom architektoniczny w Oranienburgu oferuje przestronne wnętrza i przemyślany układ pomieszczeń – idealny dla rodzin, par i wszystkich, którzy szukają dużego domu.

Wybudowany w 2012 roku dom murowany zachwyca przejrzystym układem pomieszczeń na parterze i poddaszu, przestronnymi strefami mieszkalnymi oraz licznymi praktycznymi pomieszczeniami dodatkowymi. Sercem parteru jest salon o powierzchni około 39 m². Duże powierzchnie okienne zapewniają dużo światła dziennego i tworzą przyjemne połączenie z ogrodem. Elektryczne żaluzje Somfy we wszystkich oknach domu zapewniają dodatkowy komfort.

Oddzielna kuchnia jest wyposażona w zabudowę kuchenną firmy Häcker oraz urządzenia Siemens. Stąd można bezpośrednio wyjść na duży, zadaszony taras z elektrycznie wysuwaną markizą – idealny na wspólny czas z rodziną, wieczory przy grillu i relaksujące letnie dni. Przylegająca spiżarnia zapewnia krótkie drogi i dodatkowe miejsce do przechowywania.

Na parterze znajdują się ponadto łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem, pomieszczenie gospodarcze, pokój gościnny oraz kolejne elastycznie wykorzystywane pomieszczenie, np. jako gabinet domowy, pokój zabaw, pracy lub hobby. Poddasze oferuje dużą sypialnię i dwa mniejsze pokoje dziecięce, dodatkową łazienkę z prysznicem oraz schowek. Dzięki temu dom można bardzo dobrze dostosować do różnych etapów życia rodziny.

Ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem pomieszczeniami, marmurowe parapety, solidne bukowe schody oraz liczne przemyślane detale podkreślają wysoki standard wyposażenia tego domu architektonicznego.

Również na zewnątrz działka oferuje dużo przestrzeni: ogród, zadaszony taras, podwójny garaż oraz drewniany domek ogrodowy o powierzchni około 20 m², obecnie urządzony jako pełnoprawny warsztat. Własna studnia z hydroforem zasila kilka zewnętrznych przyłączy wody i wspiera ekonomiczne nawadnianie ogrodu.

Dom dla wszystkich, którzy cenią przestronne wnętrza, własny ogród i różnorodnie wykorzystywane pomieszczenia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom wyposażony jest w szeroki zakres udogodnień.

• solidna konstrukcja murowana, rok budowy 2012
• ok. 175,44 m² powierzchni mieszkalnej
• ok. 720 m² działki
• parter i zaadaptowane poddasze
• przestronna część dzienna o powierzchni ok. 39 m²
• zabudowana kuchnia firmy Häcker z urządzeniami Siemens
• kuchenka mikrofalowa, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna i okap
• spiżarnia bezpośrednio przy kuchni
• łazienka na parterze z wanną i oddzielnym prysznicem
• dodatkowa łazienka z prysznicem, WC i bidetem na poddaszu
• ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem pomieszczeniami
• gazowy kocioł Junkers
• elektryczne żaluzje Somfy we wszystkich oknach
• marmurowe parapety wewnętrzne i zewnętrzne
• solidne schody z litego drewna bukowego
• szklane drzwi w części dziennej/kuchennej
• moskitiery w wybranych oknach i drzwiach
• duży zadaszony taras z elektrycznie wysuwaną markizą
• garaż dwustanowiskowy z dwiema bramami, wejściem bocznym, prądem i oświetleniem
• domek ogrodowy/warsztat o powierzchni ok. 20 m²
• własna studnia z zestawem hydroforowym do nawadniania ogrodu
• cztery zewnętrzne przyłącza wody
• zbiorniki na wodę deszczową
• okalające oświetlenie zewnętrzne/punkty świetlne
• wybrukowany podjazd
• przygotowanie pod elektryczny napęd bramy
• monitoring wizyjny
• instalacja zmiękczania wody Water-Max


Istniejący garaż dwustanowiskowy i domek ogrodowy zapewniają szczególnie dużo miejsca do przechowywania rowerów, wózków dziecięcych, sprzętu ogrodowego oraz wyposażenia hobbystycznego i warsztatowego.

Inne

Sprzedaż prywatna – brak dodatkowej prowizji od kupującego.

Nieruchomość oferowana jest bezpośrednio przez właściciela. Oględziny odbywają się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

W przypadku konkretnego zainteresowania zakupem oczywiście udostępnimy kompletny pakiet dokumentów. Obejmuje on oprócz rzutów, dokumentacji dotyczącej powierzchni i budowy również aktualny odpis z księgi wieczystej oraz (w razie potrzeby) dokumenty dotyczące nieruchomości zwyczajowo wymagane do weryfikacji finansowania. Dzięki temu wszystkie istotne dokumenty są dostępne dla sprawnego sprawdzenia przez bank finansujący.

Termin przekazania nieruchomości zostanie uzgodniony.

W odpowiedzi na zapytanie prosimy o kilka krótkich informacji na Państwa temat, dotyczących obecnej sytuacji mieszkaniowej oraz planowanego terminu zakupu nieruchomości.

Wszystkie informacje zostały zebrane zgodnie z najlepszą wiedzą na podstawie dostępnych dokumentów. Informacje dotyczące powierzchni, wymiarów i wyposażenia służą celom informacyjnym i nie stanowią uzgodnienia dotyczącego właściwości ani gwarancji. Decydujące znaczenie mają postanowienia późniejszej notarialnej umowy sprzedaży.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w południowej części miasta Oranienburg, w ukształtowanym i atrakcyjnym otoczeniu mieszkaniowym. Lokalizacja łączy dobrą infrastrukturę z krótkimi drogami do sklepów, szkół, opieki medycznej i transportu publicznego. Jednocześnie tereny bliskie naturze wokół Oranienburga są szybko dostępne.

Na potrzeby codziennych zakupów w najbliższej okolicy dostępne są różne możliwości handlowe. Położone niedaleko Südcenter oferuje między innymi supermarket EDEKA, aptekę oraz inne sklepy detaliczne. Ponadto szybko można dotrzeć do Oranienpark z supermarketem Kaufland i licznymi innymi sklepami. W najbliższym otoczeniu znajdują się również REWE/EDEKA oraz dodatkowe punkty zaopatrzenia.

Szkoły podstawowe, przedszkola, apteki i opieka lekarska są łatwo dostępne. Szkoły ponadpodstawowe i dodatkowe oferty edukacyjne również znajdują się w Oranienburgu.

Dodatkowym atutem jest dobre połączenie z transportem publicznym. Stacja kolei miejskiej S-Bahn Lehnitz znajduje się w odległości około 1,1 km i zapewnia bezpośrednie połączenie z berlińską siecią S-Bahn – co jest szczególnie atrakcyjne dla osób dojeżdżających do pracy oraz wszystkich, którzy chcą elastycznie poruszać się także bez samochodu.

Lokalizacja jest dobrze skomunikowana również dla osób korzystających z samochodu. Do autostrady A10 (Berliner Ring) można szybko dotrzeć przez oddalony o około 5 km węzeł Birkenwerder. Przez węzeł Oranienburg istnieje ponadto wygodne połączenie z autostradą A111 w kierunku Berlina oraz z ponadregionalną siecią autostrad.

Jezioro Lehnitzsee, pobliska Hawela oraz otaczające lasy i tereny zielone oferują liczne możliwości spacerów, wycieczek rowerowych i aktywności na świeżym powietrzu. Jednocześnie centrum Oranienburga z jego ofertą handlową, kulturalną, edukacyjną i rekreacyjną jest szybko dostępne.

Połączenie dobrej infrastruktury, komfortowej komunikacji i otoczenia bliskiego naturze sprawia, że lokalizacja ta jest atrakcyjnym miejscem do zamieszkania o wysokiej jakości życia.