تريير-هيليغكرويتس: منزل صفّي متوسط مؤجّر في موقع هادئ بمساحة سكنية تقارب 115 م² + حديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع هذا المنزل المتلاصق الأوسط الجميل، المبني عام 1961، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 115 م² على قطعة أرض مساحتها 180 م². العقار مؤجر لزوجين منذ عام 2005، وهو في حالة جيدة جدًا من حيث العناية.
<br>
العقار مناسب جدًا كاستثمار عقاري أو لعائلة لديها ما يصل إلى طفلين. ويجعل الحي السكني الهادئ والاتصال الجيد بالمدينة هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.
<br>
تشمل أبرز مزايا العقار:
<br>
+ موقع سكني هادئ ومطلوب جدًا في Trier-Heiligkreuz
+ منزل مريح بمساحات داخلية جذابة
<br>
+ مؤجر بشكل موثوق منذ عام 2005
+ إيجار سنوي بارد يبلغ حوالي 14.832 € (زيادة اعتبارًا من أكتوبر 2026)
<br>
+ توزيع جيد للمساحات مع 3 غرف نوم
+ مساحات خارجية سهلة العناية تتمثل في تراس وحديقة
<br>
+ اتصال ممتاز بوسط مدينة Trier
+ مساحة استخدام إضافية بفضل القبو الكامل
<br>
بفضل البنية التحتية الممتازة، يمكنكم الوصول إلى العقار الواقع في منطقة سكنية هادئة في Heiligkreuz، كما يمكنكم ركن سيارتكم في المساحات العامة. تصلون إلى المنزل المتلاصق الأوسط وتدخلون إلى منطقة المدخل، التي تقودكم إلى جميع غرف هذا الطابق وإلى الدرج المؤدي إلى القبو والطابق العلوي.
<br>
على يمينكم توجد المطبخ المريحة مع منطقة صغيرة لتناول الطعام. وفي الجهة المقابلة مباشرة يوجد حمام عملي للضيوف. ويواصل الممر امتداده إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة. وبفضل إضافة الحديقة الشتوية التي أُنجزت عام 1996، توسعت المساحة وأصبحت توفر اليوم مكانًا واسعًا للمعيشة والاسترخاء. وتوفر النوافذ الكبيرة إضاءة مريحة وتضفي على منطقة المعيشة أجواءً مريحة ومرحبة بشكل خاص. ومن هنا تصلون إلى الحديقة وإلى كوخ عملي للحديقة.
<br>
يمكن الوصول إلى الطابق العلوي الأول عبر الدرج الموجود في المدخل. وهنا تنتظركم غرفة مع شرفة وإطلالة جميلة على الحديقة، وغرفة أخرى، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار. الحمام مجهز بحوض استحمام ومرحاض. ويمكن استخدام الغرف بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل، كما توفر مساحة لغرفة ملابس.
<br>
يوفر الطابق العلوي المنهّي مساحة إضافية، مع إمكانيات استخدام متنوعة، سواء كغرفة نوم أو مكتب منزلي أو غرفة هوايات. كما يوفر الجدار المنخفض الموجود مساحة تخزين إضافية.
<br>
يوفر القبو مساحة استخدام عملية، حيث توجد غرفة تدفئة، وستجدون منطقة تخزين وتجهيزات حمّام تتضمن حوض استحمام ودُشًّا، بالإضافة إلى وصلات الغسالة.
<br>
يُعدّ منزل العائلة الواحدة في هذا الموقع، بما يتيحه من إمكانات للمساحات وبفضل موقعه الجذاب واتصالاته الجيدة، عرضًا نادرًا. اقتنعوا أثناء المعاينة في الموقع بالإمكانات التي يقدمها هذا العقار.

الموقع