Trier-Heiligkreuz: Wynajęty środkowy segment domu szeregowego w spokojnej lokalizacji, o powierzchni mieszkalnej ok. 115 m² + ogród

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż oferowany jest ten piękny środkowy segment szeregowca z 1961 roku, o powierzchni mieszkalnej ok. 115 m², położony na działce o powierzchni 180 m². Nieruchomość jest wynajmowana małżeństwu od 2005 roku i znajduje się w bardzo zadbanym stanie.
<br>
Nieruchomość doskonale nadaje się jako inwestycja kapitałowa lub dla rodziny z maksymalnie 2 dzieci. Spokojna okolica mieszkaniowa i dobre połączenie z miastem sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna.
<br>
Do najważniejszych atutów nieruchomości należą:
<br>
+ Bardzo poszukiwana, spokojna lokalizacja mieszkaniowa w Trier-Heiligkreuz
+ Przytulny dom mieszkalny z atrakcyjnymi pomieszczeniami
<br>
+ Niezawodnie wynajmowany od 2005 roku
+ Roczny czynsz netto ok. 14.832 € (podwyżka od października 2026 r.)
<br>
+ Dobry układ pomieszczeń z 3 sypialniami
+ Łatwe w utrzymaniu tereny zewnętrzne w formie tarasu i ogrodu
<br>
+ Doskonałe połączenie z centrum Trewiru
+ Dodatkowa powierzchnia użytkowa dzięki pełnemu podpiwniczeniu
<br>
Dzięki doskonałej infrastrukturze nieruchomość znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w Heiligkreuz, a samochód można zaparkować na ogólnodostępnych miejscach. Do środkowego segmentu szeregowca wchodzi się przez przedpokój, który prowadzi do wszystkich pomieszczeń na tej kondygnacji oraz do schodów prowadzących do piwnicy i na wyższą kondygnację.
<br>
Po prawej stronie znajduje się przytulna kuchnia z niewielką jadalnią. Naprzeciwko mieści się praktyczna toaleta dla gości. Przedpokój prowadzi dalej do przestronnej części dziennej i jadalnej. Dzięki dobudowie ogrodu zimowego wykonanej w 1996 roku pomieszczenie zostało powiększone i oferuje dziś dużo miejsca do mieszkania i wypoczynku. Duże przeszklenia zapewniają przyjemną jasność i nadają części dziennej wyjątkowo przytulną oraz gościnną atmosferę. Stąd można przejść do ogrodu oraz do praktycznego domku ogrodowego.
<br>
Na pierwsze piętro prowadzą schody z przedpokoju. Znajduje się tu pokój z balkonem i pięknym widokiem na ogród, kolejny pokój oraz łazienka z dostępem do światła dziennego. Łazienka wyposażona jest w wannę i WC. Pokoje można elastycznie wykorzystywać jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety, a także zaaranżować w nich garderobę.
<br>
Dodatkowe pomieszczenie oferuje zaadaptowane poddasze, które daje różne możliwości wykorzystania – jako sypialnia, biuro domowe lub pokój hobby. Istniejąca ścianka kolankowa zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
<br>
Praktyczną powierzchnię użytkową oferuje piwnica, w której znajduje się kotłownia, a także jeden W części gospodarczej oraz łazience znajdują się wanna i prysznic, a także przyłącza do pralki.
<br>
Dom jednorodzinny w tej lokalizacji, z takim potencjałem przestrzennym i atrakcyjnymi połączeniami komunikacyjnymi, jest rzadką ofertą. Podczas oględzin na miejscu proszę przekonać się o potencjale, jaki oferuje ta nieruchomość.

Lokalizacja