Trier-Heiligkreuz : maison mitoyenne centrale louée, située au calme, avec env. 115 m² de surface habitable + jardin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette belle maison mitoyenne centrale, construite en 1961, est proposée à la vente avec environ 115 m² de surface habitable sur un terrain de 180 m². Le bien est loué à un couple depuis 2005 et se trouve en très bon état d’entretien.
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Le bien convient parfaitement comme investissement ou à une famille avec jusqu’à 2 enfants. Le quartier résidentiel calme et la bonne desserte vers la ville rendent cet emplacement particulièrement attractif.
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Les points forts du bien sont notamment :
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+ Quartier résidentiel très recherché et calme à Trier-Heiligkreuz
+ Maison confortable avec des pièces attrayantes
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+ Louée de manière fiable depuis 2005
+ Loyer annuel hors charges d’environ 14.832 € (augmentation en octobre 2026)
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+ Distribution agréable avec 3 chambres
+ Aménagements extérieurs faciles à entretenir, avec terrasse et jardin
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+ Excellente desserte vers le centre-ville de Trèves
+ Surface utile supplémentaire grâce au sous-sol complet
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Grâce à son excellente infrastructure, vous rejoignez le bien situé dans un quartier résidentiel calme de Heiligkreuz et pouvez garer votre véhicule sur des emplacements publics. Vous accédez à la maison mitoyenne centrale et entrez dans le couloir, qui dessert toutes les pièces de cet étage ainsi que l’escalier menant au sous-sol et à l’étage supérieur.
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Sur votre droite se trouve la cuisine confortable avec un petit espace repas. Juste en face se trouve un WC invités pratique. Le couloir mène ensuite au vaste séjour-salle à manger. L’extension de la véranda réalisée en 1996 a agrandi la pièce, qui offre aujourd’hui beaucoup d’espace pour vivre et se détendre. Les grandes baies vitrées procurent une agréable luminosité et confèrent à l’espace de vie une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante. De là, vous accédez au jardin ainsi qu’à une cabane de jardin pratique.
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Vous accédez au premier étage par l’escalier situé dans le couloir. Vous y trouverez une pièce avec balcon et une belle vue sur le jardin, une autre pièce ainsi qu’une salle de bains éclairée naturellement. La salle de bains est équipée d’une baignoire et de WC. Les pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux et offrent également de la place pour un dressing.
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Le grenier aménagé offre une pièce supplémentaire proposant différentes possibilités d’utilisation, que ce soit comme chambre, bureau à domicile ou salle de loisirs. Le rampant existant crée un espace de rangement supplémentaire.
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Le sous-sol offre une surface utile pratique, avec une chaufferie, un Vous trouverez un espace de rangement ainsi que des équipements sanitaires comprenant une baignoire et une douche, ainsi que les raccordements pour le lave-linge.
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Une maison individuelle dans cet emplacement, avec son potentiel d’espace et ses liaisons attrayantes, constitue une offre rare. Lors d’une visite sur place, laissez-vous convaincre par le potentiel qu’offre ce bien immobilier.

Emplacement