Trier-Heiligkreuz: Casa a schiera centrale affittata in posizione tranquilla con ca. 115 m² di superficie abitabile + giardino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In vendita questa bella casa a schiera centrale, costruita nel 1961, con ca. 115 m² di superficie abitabile su un terreno di 180 m². L’immobile è affittato a una coppia dal 2005 e si trova in ottime condizioni.
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L’immobile è ideale come investimento o per una famiglia con fino a 2 figli. La tranquilla zona residenziale e i buoni collegamenti con la città rendono questa posizione particolarmente interessante.
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Tra i punti di forza dell’immobile figurano:
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+ Zona residenziale molto richiesta e tranquilla a Trier-Heiligkreuz
+ Accogliente casa con ambienti interessanti
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+ Affittata in modo affidabile dal 2005
+ Canone annuo netto di ca. 14.832 € (aumento a ottobre 2026)
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+ Buona distribuzione degli ambienti con 3 camere da letto
+ Spazi esterni di facile manutenzione, costituiti da terrazza e giardino
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+ Collegamento ottimale al centro di Trier
+ Ulteriore superficie utile grazie alla cantina completa
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Grazie all’eccellente infrastruttura, si raggiunge l’immobile situato in una tranquilla zona residenziale di Heiligkreuz e si può parcheggiare l’auto nelle aree pubbliche. Si raggiunge la casa a schiera centrale e si accede al corridoio, che conduce a tutti gli ambienti di questo piano e alle scale per la cantina e il piano superiore.
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Sulla destra si trova l’accogliente cucina con una piccola zona pranzo. Di fronte si trova un pratico WC per gli ospiti. Il corridoio prosegue verso l’ampio soggiorno e sala da pranzo. Grazie alla veranda aggiunta nel 1996, l’ambiente è stato ampliato e oggi offre molto spazio per abitare e rilassarsi. Le ampie superfici vetrate garantiscono una piacevole luminosità e conferiscono alla zona giorno un’atmosfera particolarmente accogliente e invitante. Da qui si accede al giardino e a un pratico capanno da giardino.
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Il primo piano si raggiunge tramite le scale nel corridoio. Qui vi attendono una camera con balcone e bella vista sul giardino, un’altra camera e un bagno con luce naturale. Il bagno è dotato di vasca e WC. Le camere possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini o studi e offrono anche spazio per una cabina armadio.
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Un ulteriore ambiente è costituito dalla mansarda abitabile, che offre diverse possibilità di utilizzo, ad esempio come camera da letto, home office o sala hobby. Il muro basso esistente crea ulteriore spazio di stoccaggio.
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La cantina offre una pratica superficie utile, nella quale si trovano un locale caldaia, un Area di deposito e dotazioni del bagno comprendenti una vasca e una doccia, nonché gli allacciamenti per la lavatrice.
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Una casa unifamiliare in questa posizione, con il potenziale degli ambienti e gli attraenti collegamenti, si presenta come un’offerta rara. Si convinca di persona, durante una visita in loco, del potenziale che questo immobile ha da offrire.

Posizione