| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 115 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 180 m² |
|---|
| Цена покупки | 385.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 347,83 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагается к продаже этот красивый рядный средний дом, построенный в 1961 году, с жилой площадью около 115 м² на участке площадью 180 м². С 2005 года объект сдан в аренду супружеской паре и находится в очень ухоженном состоянии.
<br>
Объект превосходно подходит в качестве инвестиции или для семьи с максимум 2 детьми. Тихий жилой район и хорошее сообщение с городом делают это местоположение особенно привлекательным.
<br>
К основным преимуществам объекта относятся:
<br>
+ Очень востребованный, тихий жилой район в Трире-Хайлигкройц
+ Уютный жилой дом с привлекательными помещениями
<br>
+ Надёжно сдаётся в аренду с 2005 года
+ Годовая арендная плата без коммунальных расходов около 14 832 € (повышение с октября 2026 года)
<br>
+ Удачная планировка с 3 спальнями
+ Лёгкие в уходе открытые зоны в виде террасы и сада
<br>
+ Отличное сообщение с центром Трира
+ Дополнительная полезная площадь благодаря полной подвальной части
<br>
Благодаря превосходной инфраструктуре вы доберётесь до объекта, расположенного в тихом жилом районе Хайлигкройца, и сможете припарковать автомобиль на общественных парковочных местах. Вы войдёте в средний рядный дом через прихожую, которая ведёт ко всем помещениям этого этажа, а также к лестнице в подвал и на верхний этаж.
<br>
Справа от вас находится уютная кухня с небольшой обеденной зоной. Прямо напротив расположена практичная гостевая туалетная комната. Коридор ведёт далее в просторную жилую и столовую зону. Благодаря пристроенному в 1996 году зимнему саду помещение было расширено и сегодня предлагает много места для проживания и отдыха. Большие оконные поверхности обеспечивают приятную светлую атмосферу и придают жилой зоне особый уют и гостеприимство. Отсюда вы выходите в сад, а также к практичному садовому домику.
<br>
На первый верхний этаж можно попасть по лестнице в коридоре. Здесь вас ждут комната с балконом и красивым видом на сад, ещё одна комната и ванная с естественным освещением. Ванная комната оборудована ванной и туалетом. Комнаты можно гибко использовать как спальни, детские или рабочие кабинеты; также здесь найдётся место для гардеробной.
<br>
Ещё одно помещение предлагает обустроенный чердачный этаж, который допускает различные варианты использования — будь то спальня, домашний офис или хобби-комната. Имеющийся скос крыши создаёт дополнительное место для хранения.
<br>
Практическую полезную площадь предоставляет подвал, в котором находятся отопительное помещение, один В зоне хранения и ванной комнате имеются ванна и душ, а также подключения для стиральной машины.
<br>
Однофамильный дом в таком местоположении, с подобным потенциалом площадей и привлекательным транспортным сообщением, является редким предложением. Убедитесь при просмотре на месте в потенциале, который предлагает этот объект недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
275.000 € Трир-Кюренц: красивый частный дом для семей с жилой площадью ок. 143 м² на участке 148 м²54295 Trier
1.495.000 € Трир-Митте: Привлекательный жилой и коммерческий дом в центральном расположении - идеально для инвесторов54295 Trier
790.000 € Новые просторные привлекательные энергосберегающие дома в лучшем месте Трира-Олевига, среди большого количества зелени54295 Trier
