| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 180 m² |
|---|
| Precio de compra | 385.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.347,83 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta esta bonita casa adosada intermedia, construida en 1961, con aprox. 115 m² de superficie habitable sobre una parcela de 180 m². El inmueble está alquilado a un matrimonio desde 2005 y se encuentra en un estado muy cuidado.
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El inmueble es ideal como inversión o para una familia con hasta 2 hijos. La tranquila zona residencial y la buena conexión con la ciudad hacen que esta ubicación sea especialmente atractiva.
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Entre los aspectos destacados del inmueble se incluyen:
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+ Zona residencial muy solicitada y tranquila en Trier-Heiligkreuz
+ Acogedora vivienda con estancias atractivas
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+ Alquilada de forma fiable desde 2005
+ Alquiler anual neto en frío de aprox. 14.832 € (aumento en octubre de 2026)
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+ Buena distribución con 3 dormitorios
+ Zonas exteriores fáciles de mantener, con terraza y jardín
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+ Excelente conexión con el centro de Trier
+ Más superficie útil gracias al sótano completo
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Gracias a la excelente infraestructura, llegará al inmueble, situado en una zona residencial tranquila de Heiligkreuz, y podrá aparcar su vehículo en espacios públicos. Accederá a la casa adosada intermedia y entrará en el recibidor, que conduce a todas las estancias de esta planta y a las escaleras hacia el sótano y la planta superior.
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A su derecha se encuentra la acogedora cocina con un pequeño comedor. Justo enfrente hay un práctico aseo de invitados. El pasillo continúa hasta la amplia zona de estar y comedor. La ampliación del jardín de invierno realizada en 1996 amplió la estancia, que hoy ofrece mucho espacio para vivir y relajarse. Las grandes superficies acristaladas proporcionan una agradable luminosidad y confieren a la zona de estar un ambiente especialmente acogedor y atractivo. Desde aquí se accede al jardín y a un práctico cobertizo de jardín.
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Se accede a la primera planta superior por las escaleras del recibidor. Aquí le esperan una habitación con balcón y bonitas vistas al jardín, otra habitación y un baño con luz natural. El cuarto de baño está equipado con bañera y WC. Las habitaciones pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos, y también ofrecen espacio para un vestidor.
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El ático acondicionado ofrece otra estancia con diversas posibilidades de uso, ya sea como dormitorio, despacho en casa o sala de aficiones. El tabique bajo de cubierta existente crea espacio de almacenamiento adicional.
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El sótano ofrece una práctica superficie útil, donde encontrará una sala de calefacción, un Encontrará una zona de almacenamiento y equipamientos de baño con una bañera y una ducha, así como las conexiones para la lavadora.
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Una vivienda unifamiliar en esta ubicación, con su potencial de espacio y sus atractivas conexiones, constituye una oferta poco frecuente. Convénzase durante una visita in situ del potencial que ofrece esta propiedad.
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