| مساحة المعيشة التقريبية | 375 m² |
|---|
| غرفة | 12 |
|---|
| مساحة الأرض | 1589 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 835 m² |
| صافي الإيجار | 3625 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 975 € |
| إجمالي الإيجار | 4600 € |
| سعر البيع | 1.790.000 € |
| سعر المتر المربع | 4,773.33 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا المبنى السكني والتجاري المثير للإعجاب معروض للبيع ويوفر فرصة استثنائية للمستثمرين وأصحاب الاستثمارات الرأسمالية. بمساحة إجمالية قدرها 1.265 م² على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1.589 م²، يقدم هذا العقار نفسه كاستثمار مربح.
أبرز مميزات هذا العقار:
- طابقان يضمان إجمالاً 5 شقق مؤجرة بالفعل
- مساحة تجارية إضافية في الطابق الأرضي، يمكن تأجيرها أو تحويلها لتوسعة 5 شقق أخرى
- عقار حديث ومُجدد بالكامل ولا يعاني من تراكم أعمال التجديد
- 29 موقف سيارات تابعاً للعقار، تكمل المساحة التجارية على النحو الأمثل
- عائد ممتاز يجعل هذا العقار استثماراً رأسمالياً جذاباً
يجمع هذا العقار بين الاستخدام السكني والتجاري، ويوفر بذلك إمكانيات متنوعة لزيادة القيمة وتحسين العائدات. تضمن الشقق المؤجرة بالفعل مصدراً مستقراً للدخل منذ البداية، بينما توفر المساحة التجارية أو إمكانية إنشاء وحدات سكنية إضافية إمكانات دخل إضافية.
يضمن التجديد الحديث والعالي الجودة مستوى معاصراً من الراحة السكنية والعملية. كما تزيد مواقف السيارات الـ29 التابعة للعقار من جاذبيته للمستأجرين التجاريين والسكان على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك، يمكن إنشاء المزيد من أماكن وقوف السيارات.
اغتنموا هذه الفرصة الفريدة للاستثمار في عقار يتمتع بعائد ممتاز وإمكانات مستقبلية كبيرة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
