डेन्यूब नदी के किनारे विल्सहोफेन में आकर्षक और केंद्रीय रूप से स्थित आवासीय एवं वाणिज्यिक संपत्ति – फोटो 1

डेन्यूब नदी के किनारे विल्सहोफेन में आकर्षक और केंद्रीय रूप से स्थित आवासीय एवं वाणिज्यिक संपत्ति

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।94474 Vilshofen an der DonauBayern
मूल किराया
3625 €
खरीद मूल्य
1.790.000 €
लिविंग एरिया
375 m²
कमरे
12
TraumImmo ID: JRNNEZW
पार्टनर ID: 602320722

प्रकाशित 12/02/2026 · अंतिम जाँच 09/10/2026

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मुख्य जानकारी

रहने का क्षेत्र लगभग375 m²
कमरे12

प्लॉट क्षेत्र1589 m²
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र835 m²

खरीद मूल्य & लागत

मूल किराया3625 €
अतिरिक्त खर्च975 €
कुल किराया4600 €
खरीद मूल्य1.790.000 €
प्रति वर्ग मीटर4,773.33 €/m²
आयोग3,57% (3,57 % inkl. MwSt.)

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इस निवेश संपत्ति के बारे में

यह प्रभावशाली आवासीय और व्यावसायिक भवन बिक्री के लिए उपलब्ध है और निवेशकों तथा पूंजी निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है। 1.589 m² के भूखंड पर 1.265 m² के कुल क्षेत्रफल के साथ, यह संपत्ति एक लाभदायक निवेश के रूप में प्रस्तुत होती है।

इस संपत्ति की विशेषताएँ:

- कुल 5 पहले से किराए पर दिए गए अपार्टमेंट वाली दो मंजिलें
- भूतल पर अतिरिक्त व्यावसायिक क्षेत्र, जिसे या तो किराए पर दिया जा सकता है या 5 और अपार्टमेंट के निर्माण के लिए उपयोग किया जा सकता है
- आधुनिकीकृत और नवीनीकृत संपत्ति, जिसमें किसी नवीनीकरण की लंबित आवश्यकता नहीं है
- 29 संबंधित पार्किंग स्थान, जो व्यावसायिक क्षेत्र के लिए आदर्श पूरक हैं
- उत्कृष्ट प्रतिफल, जो इस संपत्ति को एक आकर्षक पूंजी निवेश बनाता है

यह संपत्ति आवासीय और व्यावसायिक उपयोग को एक साथ जोड़ती है और इस प्रकार मूल्य वृद्धि तथा आय अनुकूलन के लिए विविध संभावनाएँ प्रदान करती है। पहले से किराए पर दिए गए अपार्टमेंट शुरुआत से ही स्थिर आय का स्रोत सुनिश्चित करते हैं, जबकि व्यावसायिक क्षेत्र या अतिरिक्त आवासीय इकाइयों के संभावित निर्माण से अतिरिक्त आय की संभावना उपलब्ध होती है।

आधुनिक और उच्च-गुणवत्ता वाला नवीनीकरण समकालीन आवासीय और कार्य-सुविधा सुनिश्चित करता है। 29 संबंधित पार्किंग स्थान व्यावसायिक किरायेदारों और निवासियों, दोनों के लिए आकर्षण बढ़ाते हैं। इसके अतिरिक्त, और भी पार्किंग सुविधाएँ बनाई जा सकती हैं।

उत्कृष्ट प्रतिफल और बड़ी भविष्य की संभावनाओं वाली संपत्ति में निवेश करने के इस अनूठे अवसर का लाभ उठाएँ।


स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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