| Surface habitable environ. | 375 m² |
|---|
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 1589 m² |
|---|---|
| Surface utile | 835 m² |
| Loyer hors charges | 3625 € |
|---|---|
| Frais de service | 975 € |
| Total du loyer | 4600 € |
| Prix d'achat | 1.790.000 € |
| Prix par m2 | 4 773,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette impressionnante maison d’habitation et de commerce est à vendre et offre une opportunité remarquable pour les investisseurs et les investisseurs en capital. Avec une surface totale de 1.265 m² sur un terrain de 1.589 m², ce bien se présente comme un investissement lucratif.
Points forts de ce bien :
- Deux étages avec au total 5 appartements déjà loués
- Surface commerciale supplémentaire au rez-de-chaussée, pouvant soit être louée, soit être aménagée en 5 appartements supplémentaires
- Bien modernisé et rénové, sans retard de travaux de rénovation
- 29 places de parking attenantes, complétant idéalement la surface commerciale
- Rendement उत्कृष्ट, faisant de ce bien un placement attractif
Cet objet réunit une utilisation résidentielle et commerciale et offre ainsi de მრავალ opportunités de valorisation et d’optimisation des revenus. Les appartements déjà loués garantissent dès le départ une source de revenus stable, tandis que la surface commerciale ou l’extension potentielle en unités d’habitation supplémentaires offre un potentiel de rendement additionnel.
La rénovation moderne et de grande qualité garantit un confort résidentiel et de travail contemporain. Les 29 places de parking attenantes augmentent l’attractivité tant pour les locataires commerciaux que pour les résidents. De plus, d’autres possibilités de stationnement peuvent encore être créées.
Profitez de cette opportunité unique pour investir dans un bien offrant un excellent rendement et un fort potentiel d’avenir.
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