| Жилая площадь, ок. | 375 m² |
|---|
| Комнаты | 12 |
|---|
| Участок | 1589 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 835 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 3625 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 975 € |
| Общая сумма арендной платы | 4600 € |
| Цена покупки | 1.790.000 € |
| Цена за м² | 4 773,33 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот впечатляющий жилой и коммерческий дом выставлен на продажу и представляет собой отличную возможность для инвесторов и вложения капитала. Общая площадь объекта составляет 1.265 м², участок имеет площадь 1.589 м², что делает эту недвижимость выгодной инвестицией.
Основные преимущества объекта:
- Два этажа с 5 уже сданными в аренду квартирами
- Дополнительная коммерческая площадь на первом этаже, которую можно либо сдавать в аренду, либо переоборудовать ещё под 5 квартир
- Модернизированный и отремонтированный объект без необходимости проведения отложенного ремонта
- 29 принадлежащих объекту парковочных мест, оптимально дополняющих коммерческую площадь
- Отличная доходность, делающая этот объект привлекательным капиталовложением
Этот объект объединяет жилое и коммерческое использование, предлагая разнообразные возможности для повышения стоимости и оптимизации доходности. Уже сданные в аренду квартиры с самого начала обеспечивают стабильный источник дохода, а коммерческая площадь или потенциальное расширение за счёт дополнительных жилых единиц создают дополнительный потенциал доходности.
Современная и качественная реконструкция обеспечивает соответствующий времени комфорт проживания и работы. 29 принадлежащих объекту парковочных мест повышают привлекательность как для коммерческих арендаторов, так и для жильцов. Кроме того, можно создать дополнительные парковочные места.
Воспользуйтесь этой уникальной возможностью инвестировать в недвижимость с отличной доходностью и большим потенциалом в будущем.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
