| Superficie di soggiorno ca. | 375 m² |
|---|
| stanze | 12 |
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| Superficie di trama | 1589 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 835 m² |
| Affitto escluse le spese | 3625 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 975 € |
| Totale affitto | 4600 € |
| Prezzo di acquisto | 1.790.000 € |
| Prezzo per m2 | 4.773,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto imponente edificio residenziale e commerciale è in vendita e offre un’opportunità eccezionale per investitori e investitori di capitale. Con una superficie complessiva di 1.265 m² su un terreno di 1.589 m², questa proprietà si presenta come un investimento redditizio.
Punti di forza di questa proprietà:
- Due piani con un totale di 5 appartamenti già affittati
- Ulteriore superficie commerciale al piano terra, che può essere affittata oppure è idonea alla realizzazione di altri 5 appartamenti
- Immobile modernizzato e ristrutturato, senza necessità di interventi arretrati
- 29 posti auto di pertinenza, che completano in modo ottimale la superficie commerciale
- Ottima redditività, che rende questa proprietà un investimento di capitale interessante
Questa proprietà combina uso residenziale e commerciale, offrendo così molteplici possibilità di aumento del valore e ottimizzazione dei rendimenti. Gli appartamenti già affittati garantiscono fin dall’inizio una fonte di reddito stabile, mentre la superficie commerciale o la potenziale realizzazione di ulteriori unità abitative offre un ulteriore potenziale di rendimento.
La ristrutturazione moderna e di alta qualità garantisce un comfort abitativo e lavorativo contemporaneo. I 29 posti auto di pertinenza aumentano l’attrattiva sia per gli affittuari commerciali sia per i residenti. Inoltre, è possibile creare ulteriori posti auto.
Cogliete questa opportunità unica per investire in una proprietà con un’eccellente redditività e un grande potenziale per il futuro.
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