offener Küchen und Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Eingang und Flurbereich
Terasse mit Garten
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Büro oder 2. Kinderzimmer
Grundriss
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 289 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 497.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 550,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne du milieu, modernisée en 2026, séduit par une distribution bien pensée et beaucoup d’espace pour toute la famille. La pièce maîtresse est le vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. À l’étage, vous disposez d’une chambre, de deux chambres d’enfant ainsi que d’une salle de bains avec douche.
La maison dispose actuellement d’une surface habitable d’env. 109 qm. La réserve sous les combles, qui n’est pas encore aménagée, est particulièrement intéressante : elle offre env. 31 m² de surface habitable supplémentaire, idéale pour une pièce supplémentaire, un bureau à domicile ou un espace de loisirs. La maison entièrement pourvue d’un sous-sol offre également env. 50 m² de surface utile.
Un chez-soi polyvalent avec un espace extérieur ensoleillé et un précieux potentiel d’aménagement.
- vaste séjour-salle à manger
- sols en vinyle design de grande qualité
- grès cérame dans les salles de bains
- cuisine ouverte
- trois chambres, chambres d’enfant ou pièces de travail
- salle de bains avec douche et chauffage au sol
- WC invités au rez-de-chaussée
- vaste terrasse (17,55 qm) avec brise-vue des deux côtés et accès direct depuis le séjour
- balcon à l’étage
- réserve sous les combles non aménagée d’env. 31 m² de surface habitable
- entièrement pourvue d’un sous-sol avec env. 50 m² de surface utile
- chauffage central, chaudière gaz à condensation de l’année 2018
- garage individuel
- distribution fonctionnelle et adaptée aux familles
Mentions légales
Informations conformément au § 5 DDG (loi sur les services numériques)
Freihaus Projekt GmbH
Lärchenweg 14
85290 Geisenfeld
Représentée par :
Gérant : Stefan Finkenzeller
Contact : Ellina Finkenzeller
Téléphone : 08452/3064060
E-mail : verkauf@freihaus-projekt.de
Registre du commerce :
Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht Ingolstadt
Numéro d’immatriculation : HRB 10389
Siège de la société :
Geisenfeld
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La maison mitoyenne du milieu se trouve dans un quartier résidentiel établi au nord-est d’Ingolstadt, dans le quartier d’Unterhaunstadt. La Hölderlinstraße est une rue résidentielle agréablement située, qui offre notamment un cadre attrayant aux familles.
Une crèche, une école primaire et d’autres structures d’accueil se trouvent à proximité. Les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins, les pharmacies et diverses activités de loisirs sont également facilement accessibles. Un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied seulement.
Le centre-ville d’Ingolstadt, la gare du Nord, Audi AG et l’autoroute A9 sont rapidement accessibles. L’emplacement allie ainsi un cadre résidentiel adapté aux familles à des trajets courts vers les principales destinations de la ville et à une bonne desserte routière régionale.
497.000 € Maison mitoyenne du milieu modernisée85055 Ingolstadt
699.000 € Maison individuelle sans commission sur un terrain généreux – beaucoup de potentiel à Ingolstadt-Mailing85055 Ingolstadt-Mailing– Mailing-Feldkirchen
499.000 € Maison mitoyenne d'angle entièrement rénovée avec jardin à Ingolstadt-Nord85055 Ingolstadt– Ingolstadt
