offener Küchen und Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Eingang und Flurbereich
Terasse mit Garten
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Büro oder 2. Kinderzimmer
Grundriss
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 289 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 497.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.550,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera centrale, modernizzata nel 2026, convince per la disposizione degli ambienti ben studiata e gli ampi spazi per tutta la famiglia. Il fulcro è l’ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza. Al piano superiore sono disponibili una camera da letto, due camerette e un bagno con doccia.
Attualmente la casa dispone di una superficie abitabile di ca. 109 qm. Particolarmente interessante è il potenziale del sottotetto non ancora ampliato, con ca. 31 m² di superficie abitabile aggiuntiva: ideale per una stanza in più, un ufficio domestico o una zona hobby. La casa, interamente dotata di cantina, offre inoltre ca. 50 m² di pratici spazi accessori.
Una casa versatile, con uno spazio esterno soleggiato e un prezioso potenziale di sviluppo.
- ampia zona giorno e pranzo
- pavimenti in vinile di design di alta qualità
- gres porcellanato nei bagni
- cucina a vista
- tre camere da letto, camerette o studi
- bagno con doccia e riscaldamento a pavimento
- bagno per gli ospiti al piano terra
- ampia terrazza (17,55 qm) con schermatura visiva su entrambi i lati e accesso diretto dalla zona giorno
- balcone al piano superiore
- potenziale del sottotetto non ancora ampliato, con ca. 31 m² di superficie abitabile
- interamente dotata di cantina, con ca. 50 m² di superficie accessoria
- riscaldamento centralizzato, caldaia a condensazione a gas, anno di costruzione 2018
- garage singolo
- disposizione degli ambienti funzionale e adatta alle famiglie
Note legali
Informazioni ai sensi del § 5 DDG (legge sui servizi digitali)
Freihaus Projekt GmbH
Lärchenweg 14
85290 Geisenfeld
Rappresentata da:
Amministratore delegato Stefan Finkenzeller
Contatto: Ellina Finkenzeller
Telefono: 08452/3064060
E-mail: verkauf@freihaus-projekt.de
Registro delle imprese:
Tribunale del registro: Tribunale circoscrizionale di Ingolstadt
Numero di iscrizione: HRB 10389
Sede della società:
Geisenfeld
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La casa a schiera centrale si trova in una zona residenziale consolidata nel nord-est di Ingolstadt, nel quartiere di Unterhaunstadt. Hölderlinstraße è una strada residenziale in una posizione piacevole, che offre un contesto particolarmente interessante per le famiglie.
Asili, scuola elementare e altre strutture per l’infanzia si trovano nelle vicinanze. Anche negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie e varie proposte per il tempo libero sono facilmente raggiungibili. Una fermata dell’autobus dista solo pochi minuti a piedi.
Il centro di Ingolstadt, la stazione Nordbahnhof, Audi AG e l’autostrada A9 sono rapidamente raggiungibili. La posizione coniuga così un contesto residenziale adatto alle famiglie con brevi distanze dai principali punti di interesse della città e buoni collegamenti con la rete viaria sovraregionale.
497.000 € Casa a schiera centrale modernizzata85055 Ingolstadt
699.000 € Casa unifamiliare senza provvigione su un terreno generoso – grande potenziale a Ingolstadt-Mailing85055 Ingolstadt-Mailing– Mailing-Feldkirchen
499.000 € Casa a schiera di testa completamente ristrutturata con giardino a Ingolstadt-Nord85055 Ingolstadt– Ingolstadt
