offener Küchen und Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Eingang und Flurbereich
Terasse mit Garten
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Büro oder 2. Kinderzimmer
Grundriss
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 289 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 497.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.550,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada intermedia, modernizada en 2026, convence por una distribución bien pensada y mucho espacio para toda la familia. El corazón de la vivienda es la amplia zona de estar y comedor con cocina abierta y acceso directo a la terraza. En la planta superior hay un dormitorio, dos habitaciones infantiles y un baño con ducha.
Actualmente, la casa dispone de una superficie habitable de aprox. 109 qm. Destaca especialmente el espacio bajo cubierta aún sin acondicionar, con aprox. 31 m² de superficie habitable adicional: ideal para una habitación más, una oficina en casa o una zona de ocio. Además, la casa, totalmente provista de sótano, ofrece aprox. 50 m² de superficie útil.
Un hogar versátil con una soleada zona exterior y un valioso potencial de desarrollo.
- amplia zona de estar y comedor
- suelos de vinilo de diseño de alta calidad
- gres porcelánico en los baños
- cocina abierta
- tres dormitorios, habitaciones infantiles o despachos
- baño con ducha y calefacción por suelo radiante
- aseo de cortesía en la planta baja
- amplia terraza (17,55 qm) con privacidad protegida por ambos lados y acceso directo desde la zona de estar
- balcón en la planta superior
- espacio bajo cubierta sin acondicionar con aprox. 31 m² de superficie habitable
- sótano completo con aprox. 50 m² de superficie útil
- calefacción central, caldera de condensación de gas del año 2018
- garaje individual
- distribución funcional y adecuada para familias
Aviso legal
Datos conforme al § 5 DDG (Ley de Servicios Digitales)
Freihaus Projekt GmbH
Lärchenweg 14
85290 Geisenfeld
Representada por:
Director gerente Stefan Finkenzeller
Contacto: Ellina Finkenzeller
Teléfono: 08452/3064060
Correo electrónico: verkauf@freihaus-projekt.de
Registro mercantil:
Juzgado del registro: Amtsgericht Ingolstadt
Número de registro: HRB 10389
Sede de la sociedad:
Geisenfeld
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La casa adosada intermedia se encuentra en una zona residencial consolidada del noreste de Ingolstadt, en el barrio de Unterhaunstadt. Hölderlinstraße es una agradable calle residencial que ofrece un entorno atractivo, especialmente para las familias.
En las inmediaciones hay una guardería, una escuela primaria y otros centros de atención. También se puede llegar fácilmente a comercios para las necesidades diarias, así como a médicos, farmacias y diversas opciones de ocio. Hay una parada de autobús a pocos minutos a pie.
El centro de Ingolstadt, la estación Nordbahnhof, Audi AG y la autopista A9 están a poca distancia. Así, la ubicación combina un entorno residencial adecuado para familias con trayectos cortos a los principales puntos de la ciudad y buenas conexiones de transporte interregional.
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