التصميم بدلًا من البحث: منزل عائلي منفصل مع إمكانات للتوسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تخيلوا منزلًا قديمًا ساحرًا من عام 1930، تم تجريده بالكامل من الداخل بين 2022 و2025، وبالتالي أصبح خامًا ومفتوحًا أمام إعادة تصميمكم الكاملة - لوحة مليئة بالإمكانات، تنتظر فقط المهارة الحرفية. يقع العقار في موقع مركزي، ويضم 4 غرف موزعة على مساحة 91,73 م² بالإضافة إلى احتياطي توسعة بمساحة تقريبية 58,99 م² من مساحة أرضية العلية، ويدعوكم، مع الكثير من الجهد الذاتي، إلى إنشاء بيت أحلامكم المريح.

يصل ممر مرحّب بكل شيء: هنا تفتح الأبواب إلى غرفتين عمليتين وحمام دش لا يزال بحاجة إلى التجهيز. يتدفق الطريق بسلاسة إلى غرفة أكبر جيدة التخطيط (ربما غرفة معيشة) مع توصيلات المطبخ - مكان يتيح لحظات مشتركة في إطار العائلة، ويكمله غرفة تقنية/غرفة خدمات صغيرة. وتكمل الطابق غرفة أخرى (ربما غرفة نوم) مع حمام كامل داخلي.

تتحدث العلية ذات مساحة أرضية 58 م² عن أحلام غير مستغلة: احتياطي التوسعة البالغ حوالي 22 م² ينتظر الإتمام مع العزل، وتركيب الجبس بورد، وأعمال اللياسة. سقف الطابق معزول بالفعل، لكن الباقي متاح لتنفيذكم الإبداعي.

إن التجريد الكامل الذي تم في 2022 يمنح أقصى درجات الحرية: كهرباء جديدة، وأنابيب الاستخدام والصرف الصحي، وسقف مغطى حديثًا، بالإضافة إلى نوافذ جرى تجديد معظمها تشكل الأساس. وسيتم تنفيذ عزل أفقي في يونيو 2026. توفر المرآب مساحة تخزين إضافية وإمكانيات لوقوف السيارات، ويكملها موقف السيارة الحر مباشرة أمامه. لكن تبقى التركيبات في الحمام، والمطبخ المدمج، وتمديد ملفات التسخين (التدفئة الأرضية)، وأغطية الأرضيات، وأبواب الغرف، واللياسة، وأعمال البناء والبلاط، بالإضافة إلى عزل السقف وتركيب الجبس بورد - وهو مثالي لكم أنتم الذين ترغبون، مع حبكم للحِرفة، في امتلاك منزل خاص بتكلفة مناسبة. كما أن المواد المتبقية في المنزل تسهّل البداية.

وصف الموقع: يقع العقار في موقع مركزي في قلب هذا المنتجع الجوي الساحر في دائرة Dithmarschen، شليسفيغ هولشتاين - مكان يعد مثاليًا للعائلات والموظفين المتنقلين بفضل موقعه الخلاب على الـ Geest التلالية. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والأطباء والصيدليات والبنوك سيرًا على الأقدام، وكذلك فرص التسوق ومقدمو الخدمات. تقع روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط، وتتوقف الحافلات مباشرة في الموقع. كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A23 (منفذ Albersdorf) في حوالي 4 km، بينما يبعد محطة القطارات البعيدة في Heide حوالي 14 km. تقع هامبورغ على بعد نحو 90 km إلى الجنوب الشرقي - مثالي للموظفين المتنقلين.

ألبيرسدورف، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 3.500 نسمة، توفر بنية تحتية عالية الجودة تشمل مدرسة شاملة، بينما تعد طبيعة المنطقة بالترفيه والاستجمام.
- 2022-2025 تم تفريغها من الداخل
- العزل الأفقي سيتم في يونيو 2026
- السقف 2021
- الكهرباء 2022
- النوافذ 2022 (جزئياً لم تُركب بعد)
- أنابيب الصرف الصحي للاستخدام 2021
- السقف الفاصل بين الطوابق معزول بالفعل
- مرجل غاز 2022
- خزان ماء ساخن 2022 (لم يُركب بعد)
- مرآب (السقف معزول)
- غرفتان إضافيتان (ورشة أو ما شابه)
- اتصال بالألياف الضوئية

الموقع