Kształtuj zamiast szukać: dom jednorodzinny z potencjałem rozbudowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wyobraź sobie urokliwy budynek z 1930 roku, całkowicie rozebrany do stanu surowego w latach 2022–2025, a tym samym surowy i otwarty na pełną przebudowę — płótno pełne potencjału, które czeka jedynie na umiejętności rzemieślnicze. Położona w centralnej lokalizacji nieruchomość oferuje 4 pomieszczenia o łącznej powierzchni 91,73 m² oraz rezerwę rozbudowy wynoszącą ok. 58,99 m² powierzchni poddasza i zaprasza do stworzenia, przy dużym wkładzie własnej pracy, przytulnego wymarzonego domu.

Przestronny przedpokój łączy wszystkie pomieszczenia: znajdują się tu drzwi do dwóch praktycznych pomieszczeń oraz łazienki z prysznicem, która wymaga jeszcze wyposażenia. Dalej przechodzi się płynnie do większego, dobrze rozplanowanego pomieszczenia (ewentualnie salonu) z przyłączami kuchennymi — miejsca z możliwością spędzania wspólnych chwil w gronie rodziny, uzupełnionego o małe pomieszczenie techniczne/gospodarcze. Kolejny pokój (ewentualnie sypialnia) z przylegającą łazienką z pełnym wyposażeniem dopełnia tę kondygnację.

Poddasze o powierzchni 58 m² szepcze o niewykorzystanych marzeniach: rezerwa rozbudowy wynosząca ok. 22 m² czeka na wykończenie, obejmujące izolację, montaż płyt gipsowo-kartonowych oraz prace tynkarskie. Strop międzykondygnacyjny jest już ocieplony, jednak pozostała część pozostaje otwarta na Państwa kreatywną realizację.

Kompletne rozebranie do stanu surowego przeprowadzone w 2022 roku zapewnia maksymalną swobodę: nowa instalacja elektryczna, przewody instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej, nowo pokryty dach oraz w większości wymienione okna tworzą solidną bazę. Izolacja pozioma zostanie wykonana jeszcze w czerwcu 2026 roku. Garaż oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania oraz parkowania, uzupełnione o wolne miejsce parkingowe bezpośrednio przed nim. Do wykonania pozostają jednak armatura łazienkowa, zabudowa kuchenna, ułożenie przewodów grzewczych (ogrzewanie podłogowe), podłogi, drzwi wewnętrzne, tynki, prace murarskie i glazurnicze, a także ocieplenie dachu oraz montaż płyt gipsowo-kartonowych — idealne rozwiązanie dla osób, które dzięki zamiłowaniu do prac rzemieślniczych chcą niedrogo zdobyć własny dom. Materiały pozostałe w domu ułatwiają rozpoczęcie prac.

Opis lokalizacji: Nieruchomość położona jest centralnie, w sercu tego urokliwego uzdrowiska klimatycznego w powiecie Dithmarschen, w Szlezwiku-Holsztynie — miejscu, które dzięki idyllicznemu położeniu na pagórkowatej wyżynie Geest jest idealne dla rodzin i osób dojeżdżających do pracy. Supermarkety, lekarze, apteki i banki są dostępne pieszo, podobnie jak sklepy i punkty usługowe. Przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się zaledwie kilkaset metrów dalej, a autobusy zatrzymują się bezpośrednio na miejscu. Autostrada A23 (zjazd Albersdorf) jest oddalona o ok. 4 km, a stacja kolejowa dalekobieżna w Heide o ok. 14 km. Hamburg znajduje się około 90 km na południowy wschód — idealnie dla osób dojeżdżających do pracy.

Albersdorf, liczące około 3 500 mieszkańców, oferuje wysokiej jakości infrastrukturę, w tym szkołę wspólnotową, podczas gdy przyroda regionu zapewnia możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku.
- 2022–2025: wyremontowane do stanu surowego
- Izolacja pozioma wykonana w czerwcu 2026 r.
- Dach 2021
- Instalacja elektryczna 2022
- Okna 2022 (częściowo jeszcze niezamontowane)
- Przewody kanalizacyjne do ścieków bytowych 2021
- Strop międzykondygnacyjny już ocieplony
- Kocioł gazowy 2022
- Zasobnik ciepłej wody 2022 (jeszcze niezainstalowany)
- Garaż (dach ocieplony)
- 2 dodatkowe pomieszczenia (warsztat itp.)
- Przyłącze światłowodowe

Lokalizacja