Progettare invece di cercare: casa unifamiliare con potenziale di ampliamento

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Immaginate un affascinante edificio d’epoca del 1930, completamente sventrato tra il 2022 e il 2025 e quindi grezzo e pronto per una completa riprogettazione: una tela ricca di potenziale, che attende solo la vostra abilità artigianale. Situato in posizione centrale, l’immobile offre 4 locali distribuiti su una superficie di 91,73 m², oltre a una riserva di ampliamento di circa 58,99 m² di superficie del sottotetto, e invita a creare, con molto lavoro personale, la vostra accogliente casa dei sogni.

Un corridoio accogliente collega tutti gli ambienti: da qui si accede a due pratici locali e a un bagno con doccia, che deve ancora essere completato. Il percorso conduce senza soluzione di continuità a un locale più grande e ben distribuito (eventualmente soggiorno) con predisposizioni per la cucina: un luogo ideale per momenti condivisi in famiglia, completato da un piccolo locale tecnico/locale di servizio. Un’ulteriore stanza (eventualmente camera da letto) con bagno completo en-suite completa il piano.

Il sottotetto, con una superficie di 58 m², sussurra di sogni ancora inespressi: la riserva di ampliamento di circa 22 m² attende di essere completata con isolamento, posa del cartongesso e lavori di intonacatura. Il solaio interpiano è già isolato, mentre il resto è pronto per la vostra realizzazione creativa.

Lo sventramento completo effettuato nel 2022 garantisce la massima libertà: nuovo impianto elettrico, nuove tubazioni per l’acqua potabile e le acque reflue, tetto rifatto e finestre in gran parte rinnovate costituiscono la base. Una barriera orizzontale sarà ancora realizzata nel giugno 2026. Il garage offre ulteriore spazio di deposito e possibilità di parcheggio, completato dal posto auto libero direttamente davanti. Restano tuttavia da realizzare rubinetteria e sanitari del bagno, cucina componibile, posa delle serpentine del riscaldamento (riscaldamento a pavimento), pavimentazioni, porte interne, intonaco, lavori di muratura e piastrellatura, nonché l’isolamento del tetto e la posa del cartongesso: l’ideale per chi desidera arrivare a una casa di proprietà a costi contenuti, con passione per il fai da te. I materiali rimasti nella casa facilitano l’inizio dei lavori.

Descrizione della posizione: l’immobile si trova in posizione centrale, nel cuore di questa affascinante località climatica nel distretto di Dithmarschen, Schleswig-Holstein, un luogo che, con la sua posizione idilliaca sulla Geest collinare, è ideale per famiglie e pendolari. Supermercati, medici, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi, così come negozi e servizi. La scuola dell’infanzia e la scuola primaria distano solo poche centinaia di metri, mentre gli autobus fermano direttamente sul posto. Anche l’autostrada A23 (svincolo di Albersdorf) è raggiungibile in circa 4 km, mentre la stazione ferroviaria principale di Heide dista circa 14 km. Amburgo si trova a circa 90 km a sud-est: perfetto per i pendolari.

Albersdorf, con circa 3.500 abitanti, offre un’infrastruttura di alta qualità, inclusa una scuola comprensiva, mentre la natura della regione promette svago e relax.
- Sventrato tra il 2022 e il 2025
- Barriera orizzontale realizzata a giugno 2026
- Tetto 2021
- Impianto elettrico 2022
- Finestre 2022 (alcune non sono ancora state installate)
- Condutture di scarico delle acque reflue domestiche 2021
- Solaio interpiano già coibentato
- Caldaia a gas 2022
- Accumulatore di acqua calda 2022 (non ancora installato)
- Garage (tetto coibentato)
- 2 ulteriori locali (officina o simili)
- Connessione in fibra ottica

Posizione