Создавайте, а не ищите: односемейный дом с потенциалом для расширения

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Представьте себе, что это очаровательное здание старой постройки 1930 года, полностью освобожденное от внутренней отделки в 2022-2025 и поэтому представляющее собой сырой, открытый объект для вашего полного переосмысления - чистый холст, полный потенциала, который только и ждет умелых рук. Расположенный в центральном месте, объект предлагает 4 комнаты, распределенные на площади 91,73 м² плюс резерв на расширение около 58,99 м² площади мансарды и приглашает вас, вложив много собственного труда, создать свой уютный дом мечты.

Приветливый коридор соединяет все: отсюда открываются двери в две практичные комнаты и душевую, которую еще нужно оборудовать. Плавно путь ведет в хорошо спланированную более просторную комнату (возможно, гостиную) с подключениями для кухни - место с возможностью для совместных моментов в кругу семьи, дополненное небольшой технической комнатой/хозяйственным помещением. Еще одна комната (возможно, спальня) с ванной комнатой en-suite с полноценной ванной завершает этот этаж.

Мансарда с площадью основания 58 м² шепчет о нереализованных мечтах: резерв на расширение около 22 м² ждет завершения с утеплением, обшивкой гипсокартоном, а также штукатурными работами. Межэтажное перекрытие уже утеплено, но остальное открыто для вашего творческого воплощения.

Полное освобождение от внутренней отделки, проведенное в 2022 году, создает максимальную свободу: новая электрика, водопроводные и канализационные трубы, заново покрытая крыша, а также в основном обновленные окна образуют основу. Горизонтальная гидроизоляция будет еще выполнена в июне 2026. Гараж предлагает дополнительное место для хранения и парковки, дополненное свободным парковочным местом прямо перед ним. Однако еще остаются смесители в ванной, встроенная кухня, укладка нагревательных спиралей (водяной теплый пол), напольные покрытия, межкомнатные двери, штукатурка, каменные и плиточные работы, а также утепление крыши и обшивка гипсокартоном - идеально для вас, кто с удовольствием занимается ремеслом и хочет недорого прийти к собственному дому. Материалы, оставшиеся в доме, облегчают старт.

Описание местоположения: объект находится в центральной части этого очаровательного курортного местечка в районе Дитмаршен, Шлезвиг-Гольштейн - место, которое благодаря своему идиллическому расположению на холмистом Гесте идеально подходит для семей и тех, кто ездит на работу. Супермаркеты, врачи, аптеки и банки находятся в пешей доступности, как и магазины и сервисные службы. Детский сад и начальная школа расположены всего в нескольких сотнях метров, автобусы останавливаются прямо на месте. Также автомагистраль A23 (съезд Albersdorf) доступна примерно в 4 км, дальний железнодорожный вокзал Heide - примерно в 14 км. Гамбург находится примерно в 90 км к юго-востоку - идеально для тех, кто ездит на работу.
Альберсдорф с примерно 3.500 жителями предлагает высококачественную инфраструктуру, включая общеобразовательную школу, в то время как природа региона обещает отдых и досуг.
- 2022-2025 очищено от внутренней отделки
- Горизонтальная гидроизоляция будет выполнена в июне 2026
- Крыша 2021
- Электрика 2022
- Окна 2022 (частично еще не установлены)
- Бытовые канализационные трубы 2021
- Межэтажное перекрытие уже утеплено
- Газовый котел 2022
- Накопитель ГВС 2022 (еще не установлен)
- Гараж (крыша утеплена)
- 2 дополнительные комнаты (мастерская или т.п.)
- Оптоволоконное подключение

Расположение