منزل متعدد العائلات مع 6 وحدات سكنية وإمكانات كبيرة للبيع في 25767 Bunsoh (حتى 57.000€ إيجار)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل متعدد العائلات جذاب (سابقًا مدرسة، 1905) – مؤجر بالكامل، مساحة أرض كبيرة واحتياطي للتوسعة

وصف العقار:
تم بناء هذا المنزل متعدد العائلات بحالة ممتازة في عام 1905 من الطوب الكلنكر الأحمر كمدرسة، وتمت صيانته أو تجديده بشكل مستمر. يظهر العقار بحالة إجمالية متينة ومناسب بشكل خاص كاستثمار رأسمالي يحقق عائدًا مرتفعًا.

توزيع الشقق (القائم):
- الطابق الأرضي: الشقة I – 130 م²
- الطابق الأرضي: الشقة IV – 72 م²
- الطابق الأرضي: الشقة V – 72 م²
- الطابق الأول: الشقة II – 109 م²
- الطابق الأول: الشقة III – 110 م²
- الطابق الثاني: الشقة VI – 102 م²
- الطابق الثاني: احتياطي توسعة مكتمل بنسبة 3/4 – حوالي 100–110 م² (قابل للتوسعة)

إجمالي المساحة السكنية (6 وحدات سكنية): حوالي 595 م²

الأرض والمنشآت الخارجية:
- مساحة الأرض: 2.783 م²
- 5 كراجات
- حوالي 20 موقفًا إضافيًا للسيارات
- منطقة حماية للأشجار على قطعة الأرض، تُستخدم حاليًا لزراعة أشجار عيد الميلاد

حالة الإيجار والاستغلال:
جميع الشقق الست وجميع الكراجات مؤجرة بشكل دائم – علاقات إيجارية مستقرة تضمن دخلًا مستمرًا. كما يوفّر احتياطي التوسعة الجزئي في السقف إمكانية إضافية لزيادة عائدات الإيجار بعد اكتمال الأعمال.

الميزات والإمكانات:
- واجهة تاريخية من الكلنكر بمظهر محافظ عليه
- هيكل تم تحديثه وتجديده باستمرار
- قطعة أرض كبيرة مع مواقف إضافية ومساحة استخدام
- احتياطي توسعة لخلق مساحة سكنية إضافية وزيادة العائد

جميع البيانات تستند إلى معلومات المالك. عند الاهتمام، ستحصلون على مستندات مفصلة عن العقار، ونظرات عامة محدثة على الإيجارات، ومواعيد المعاينة عند الطلب.

الموقع