Створювати замість шукати: одноквартирний будинок із потенціалом для розширення

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Уявіть собі чарівний будинок старої забудови 1930 року, повністю розібраний до несучих конструкцій у 2022-2025 роках і тому в сирому та відкритому стані для вашого повного перепланування — полотно, сповнене потенціалу, яке лише чекає на майстерні руки. Розташований у центральному місці, об’єкт пропонує 4 кімнати, розподілені на площі 91,73 м² плюс резерв для розширення приблизно 58,99 m² площі горища, і запрошує вас, доклавши чимало власних зусиль, створити свій затишний будинок мрії.

Привабливий коридор з’єднує все: звідси відкриваються двері до двох практичних кімнат і душової кімнати, яку ще потрібно обладнати. Шлях плавно переходить у добре сплановану більшу кімнату (можливо, вітальню) з підведенням кухні — місце з можливістю для спільних моментів у колі сім’ї, доповнене невеликою технічною кімнатою/HWR. Ще одна кімната (можливо, спальня) з повноцінною ванною кімнатою en suite завершує цей рівень.

Горище з площею основи 58 м² шепоче про нереалізовані мрії: резерв для розширення приблизно 22 м² чекає на завершення з утепленням, монтажем гіпсокартону та штукатурними роботами. Міжповерхове перекриття вже утеплене, але решта залишається відкритою для вашої творчої реалізації.

Повне розбирання, проведене у 2022 році, створює максимальну свободу: нова електрика, водопровідні та каналізаційні труби, нове покриття даху, а також здебільшого оновлені вікна формують основу. Горизонтальну гідроізоляцію ще буде виконано в червні 2026 року. Гараж пропонує додаткове місце для зберігання та можливість паркування, доповнену вільним паркомісцем безпосередньо перед ним. Водночас ще відсутні сантехнічна арматура у ванній, вбудована кухня, укладання нагрівальних спіралей (тепла підлога), підлогові покриття, міжкімнатні двері, штукатурка, мурувальні та плиткові роботи, а також утеплення даху та монтаж гіпсокартону — ідеально для тих, хто з радістю працює руками й хоче недорого придбати власне житло. Матеріали, що залишилися в будинку, полегшують старт.

Опис розташування: Нерухомість розташована центрально в самому серці цього чарівного курортного місця повітряного типу в районі Дітмаршен, Шлезвіг-Гольштейн — місця, яке завдяки своєму ідилічному розташуванню на пагорбистій Geest ідеально підходить для сімей та тих, хто їздить на роботу. Супермаркети, лікарі, аптеки та банки знаходяться в пішій доступності, як і магазини та постачальники послуг. Дитячий садок і початкова школа розташовані лише за кілька сотень метрів, автобуси зупиняються безпосередньо на місці. Також автомагістраль A23 (з’їзд Albersdorf) доступна приблизно за 4 км, а далекобійний вокзал Heide — приблизно за 14 км. Гамбург знаходиться приблизно за 90 км на південний схід — ідеально для тих, хто їздить на роботу.
Альберсдорф із приблизно 3.500 жителями пропонує високоякісну інфраструктуру, зокрема загальноосвітню школу, тоді як природа регіону обіцяє дозвілля та відпочинок.
- 2022-2025 розібрано до несучих конструкцій
- Горизонтальну гідроізоляцію буде виконано в червні 2026
- Дах 2021
- Електрика 2022
- Вікна 2022 (частково ще не встановлені)
- Каналізаційні труби побутових стоків 2021
- Міжповерхове перекриття вже утеплене
- Газовий котел 2022
- Бойлер для гарячої води 2022 (ще не встановлений)
- Гараж (дах утеплений)
- 2 інші приміщення (майстерня тощо)
- Підключення до оптоволокна

Розташування