Diseñar en lugar de buscar: casa unifamiliar con potencial de ampliación

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Sobre esta casa

Imagine un edificio antiguo con encanto de 1930, completamente desmantelado entre 2022 y 2025 y, por tanto, en bruto y abierto a su rediseño completo: un lienzo lleno de potencial que solo espera habilidad artesanal. Situado en una ubicación céntrica, el inmueble ofrece 4 estancias, distribuidas en una superficie de 91,73 m² más una reserva de ampliación de aprox. 58,99 m² de superficie de ático, e invita a crear con mucho trabajo propio su acogedora casa soñada.

Un recibidor acogedor conecta todo: aquí se abren puertas a dos prácticos espacios y a un baño con ducha que aún debe equiparse. El recorrido fluye sin interrupción hacia una estancia mayor bien distribuida (posiblemente salón) con conexiones para cocina, un lugar con opción para momentos compartidos en familia, complementado por un pequeño cuarto técnico/HWR. Otra habitación (posiblemente dormitorio) con baño completo en suite completa esta planta.

El ático con 58 m² de superficie de planta susurra sueños sin aprovechar: la reserva de ampliación de aprox. 22 m² espera su finalización con aislamiento, colocación de placas de yeso y trabajos de enlucido. El forjado ya está aislado, pero el resto queda abierto a su realización creativa.

El desmantelamiento completo realizado en 2022 crea máxima libertad: nueva instalación eléctrica, tuberías de abastecimiento y desagüe, un tejado recién cubierto y ventanas en su mayor parte renovadas constituyen la base. Una barrera horizontal aún se realizará en junio de 2026. El garaje ofrece espacio adicional de almacenamiento y posibilidades de aparcamiento, complementado por la plaza de estacionamiento libre justo delante. Quedan, sin embargo, por hacer los grifos en el baño, la cocina empotrada, la colocación de las espirales de calefacción (calefacción por suelo radiante), los revestimientos de suelo, las puertas interiores, el enlucido, los trabajos de albañilería y alicatado, así como el aislamiento del tejado y la colocación de placas de yeso: ideal para quienes, con gusto por el oficio, desean acceder de forma económica a una vivienda propia. Los materiales que han quedado en la casa facilitan el comienzo.

Descripción de la ubicación: El inmueble está situado céntricamente en el corazón de este encantador balneario climático en el distrito de Dithmarschen, Schleswig-Holstein, un lugar que, con su idílica ubicación en la colina de Geest, es ideal para familias y personas que se desplazan al trabajo. Supermercados, médicos, farmacias y bancos están a poca distancia a pie, al igual que comercios y servicios. Jardín de infancia y escuela primaria se encuentran a solo unos cientos de metros, y los autobuses paran directamente en el lugar. También la autopista A23 (salida Albersdorf) se alcanza en aprox. 4 km, y la estación de larga distancia de Heide está a unos 14 km. Hamburgo se encuentra a unos 90 km al sureste, perfecto para quienes viajan diariamente al trabajo.

Albersdorf, con aprox. 3.500 habitantes, ofrece una infraestructura de alta calidad, incluyendo una escuela comunitaria, mientras que la naturaleza de la región promete ocio y descanso.
- 2022-2025 Desmantelado
- Barrera horizontal realizada en junio de 2026
- Tejado 2021
- Instalación eléctrica 2022
- Ventanas 2022 (algunas aún no colocadas)
- Tuberías de aguas residuales de uso 2021
- Forjado ya aislado
- Caldera de gas 2022
- Depósito de agua caliente 2022 (aún no instalado)
- Garaje (tejado aislado)
- 2 estancias adicionales (taller o similar)
- Conexión de fibra óptica

Ubicación